Lagebeschreibung: Schönes Grundstück im Ortsteil Breitenau "Baugebiet Pfarrfeld" der Stadt Feuchtwangen. Das neue Baugebiet liegt im Südwesten von Breitenau, südlich anschließend an das bestehende Baugebiet.
Breitenau liegt im westlichen Landkreis Ansbach nördlich von Feuchtwangen nahe dem Autobahnkreuz zur A6 und A7.
Das Grundstück - ca. 66.000 € - wird von der Stadt Feuchtwangen angeboten und ist im Gesamtpreis enthalten. Es stehen mehrere Grundstücke zur Verfügung.
Es werden 24 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser ausgewiesen, alle im Eigentum der Stadt.
Zur Zeit wird der Bebauungsplan aufgestellt. Wann die Erschließung erfolgen wird, steht noch nicht fest.
Das Liegenschaftsamt nimmt Vormerkungen von Bauinteressenten entgegen.
Ausstattung: In den Preisen der Fa. Pfeiffer aus Burgoberbach enthalten sind:
-Planung und Betreuung (Unterlagen für das Genehmigungsverfahren und
Eingabeplanung)
-Energie-Effizienzhaus gemäß EnEV 2026 (Energieeinsparverordnung) und
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020
-Erd- und Entwässerungsarbeiten
-Außenwänden aus Ziegelmauerwerk in der Stärke 36,5 cm auf einer
Stahlbetonbodenplatte
-Kamin für Festbrennstoffe
-hochwertige Kunststofffenster und Fensterbänke
-Wohnraumfenster, ausgenommen Dielen-, HWR/Technik-, WC und
Speisekammerfenster, erhalten Kunststoffrollläden mit Lüftungsschlitzen
-Küche, Speisekammer, Diele, Bad und WC, sowie der Windfang erhalten im
Fußbodenbereich einen Fliesenbelag
-Wandfliesen im Bad und WC raumhoch
-Haustüre und Innentüren
-Luft/ Wasser- Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
-Sanitärausstattung und Elektroinstallation
-Gedämmte Einschubtreppe in den Spitzboden
-frostsicherer Außenwasserhahn
In unseren Preisen nicht enthalten sind:
-Bodenbelagsarbeiten
-Maler- und Tapezierarbeiten
-Außenanlagen
-Abfuhr und Endlagerung von überschüssigem Aushubmaterial sowie das evtl.
-benötigte Baugrundgutachten mit Bodenbeprobung
-Hausanschlusskosten, Mehrsparteneinführung und Grabarbeiten für Gas,
Wasser, Strom, Glasfaser, Telekom und Nahwärme
-Verbrauchskosten (Strom und Wasser)
-Wind – Sogsicherung der Dacheindeckung (Einbau von Sturmklammern)
-Rauchmelder laut BayBo (kann aber direkt mit dem Elektriker vereinbart
werden)
-Erschließung des Grundstückes (Kanal, Wasser, Gas, Telekom und Strom)
-Eventuell zusätzlich kostenpflichtige Kanaldichtigkeitsprüfungen
-In den Plänen dargestellte Möblierungen sind nur Vorschläge und nicht in
unserem Angebot enthalten.
Provision: provisionsfrei
