Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1969 in massiver Bauweise (30 cm Massivmauerwerk mit Innendämmung) errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut. Es wurde an ein bestehendes Haus angebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt
Die Wohnung im 1.OG ist für € 800,-- zzgl. Nebenkosten vermietet
Die Einliegerwohnung steht leer.
Lagebeschreibung: Das Objekt steht in einer gepflegten Wohngegend am südlichen Ortsrand von Feucht. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung mit Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser aus. Hoher Freizeitwert durch den nahen Wald mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 800m entfernten Ortskern von Feucht. Kindergärten, eine Grund- sowie eine Realschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Altdorf oder Nürnberg. Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 1km entfernt. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Die Südwesttangente A73 bzw. die Autobahn A9 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Raumaufteilung: Das Haus verfügt über 2 großzügige 3 Zimmerwohnungen sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Zugang zum Garten,1 großzügiger Hobbyraum mit Heizung, 2 Kellerräume, die Heizung sowie eine Dusche. Pflegeleichter Garten mit großer, überdachter Laube. Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Haus
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung und vorliegen der Widerrufsbelehrung jederzeit möglich
Provision: Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 4,76 % inkl. MwSt. aus
dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig
