Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Feucht bei Nürnberg - schnelle Anbindung an die B 8 mit direktem Anschluss an die A 73 (Südwesttangente) und an die A 9. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) sind zu Fuß zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung.
Objektbeschreibung: Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.
Das Haus wurde 1976 errichtet und 1989 vom Keller bis zum Dachgeschoss baulich erweitert.
Das Schlafzimmer, Badezimmer und der Flur, sowie die Garage befinden sich in dem erweiterten Gebäudeteil.
Der Garten des Hauses gehört zu der Erdgeschoss-Wohnung und ist ca. 200 m² groß.
Die am Haus befindliche Garage gehört zur Wohnung und ist für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 13.000,-- (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung in Höhe von EUR 299.000,--) zu erwerben.
Besonderheit der Wohnung ist die zusätzliche Nutzfläche im Keller.
Diese ist für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 23.000,-- (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung in Höhe von EUR 299.000,--) zu erwerben.
Hier stehen dem Eigentümer drei große Räume mit insgesamt ca. 80 m² zur alleinigen Verfügung. Die Räume sind auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus und eine außenliegende Kellertreppe zu erreichen.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit ca. 28 m²
- Schlafzimmer mit ca. 27 m²
- Küche mit Fenster
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Einbau 2011 NP EUR 15.000,--)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste WC (außerhalb der Wohnung, auch gut geeignet als Abstellraum)
- Keller mit 3 Räumen zur alleinigen Nutzung
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gas-Zentralheizung
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt EUR 335.000,--
Dieser wird aufgeteilt in Kaufpreis Wohnung EUR 299.000,-- + Kaufpreis Garage EUR 13.000,-- + Kaufpreis Keller EUR 23.000,--
Bezugstermin: nach Absprache
Provision: 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Provision: 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
