Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Lage: Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend im beliebten Feucht.
Feucht ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt direkt angrenzend am südöstlichen Stadtrand Nürnbergs.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung aus sowie den kurzen Wegen ins Grüne.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurant, Cafés und Eisdielen finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Auch für Ihre Freizeit ist gesorgt: In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad ein Schwimmbad, den Jägersee, einen Pferdestall sowie große Forstgebiete, die zu langen Spaziergängen einladen.
Wen es für Arbeit oder Freizeit weiter weg zieht, erreicht in 15 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof. Von hier aus haben Sie besten Anschluss an die anderen mittelfränkischen Großstädte mit ihrem vielfältigen Arbeits- und Freizeitangebot.
Ausstattung: - Optimal geschnittene 5-Zimmer Wohnung mit etwa 142m²
- Baujahr ca. 2001
- ca. 142 m² auf der zweiten und dritten Etage des Hauses
- Offener Wohn- und Essbereich
- Gas-Zentral Heizung
- Kamin (Holz) im Wohnzimmer
- Balkon am Esszimmer (Süd-West Ausrichtung)
- Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer mit Dusche (2016)
- Doppelgarage
Zahlen - Daten - Fakten:
Hausgeld: etwa 320,00 € (Heizung & Warmwasser enthalten)
Grundsteuer pro Quartal: 70,42 €
Objekt: Ihre lange Suche nach dem perfekten Eigenheim in Feucht wird nun belohnt!
Dieses Raumwunder in begehrter Lage ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie höchste Ansprüche an Ihr zukünftiges Zuhause haben: Die Größe (ca. 140 m²) eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentümergemeinschaft.
Untere Ebene der Wohnung: (etwa 107 m²)
Beim Betreten Ihrer Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für Einbauschränke bietet und von welchem aus Sie in alle Räumlichkeiten dieser Ebene gelangen.
Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer (ca. 12 m²): Dieser Raum bietet die idealen Voraussetzungen, um Ihren perfekten Rückzugs- und Erholungsort zu gestalten. Sie haben ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. In Kombination mit den Fenstern können Sie Ihren Vorstellungen vom perfekten Schlaf freien Lauf lassen.
Neben dem Schlafzimmer finden Sie ein Kinderzimmer (ca. 17 m²) sowie eines der Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Eckbadewanne, einem WC sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
Am anderen Ende der Diele befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Beide Badezimmer sind deckenhoch gefliest.
Das absolute Highlight der Wohnung?
Durch eine Glastür schreitend treffen Sie auf das Herzstück der Wohnung:
Den etwa 32 m² großen Wohn- und Essbereich. Durch das einfallende Licht der großen Fenster des Balkons (Süd-West Ausrichtung) und der großen Fensterfront, wird dieser Raum regelrecht mit Licht geflutet!
Baden Sie praktisch den ganzen Tag über in der Sonne und genießen Sie auf Ihrem Sonnenbalkon entspannende Sonnenstunden.
So macht Wohnen Spaß!
Verwöhnen Sie Ihre Freunde mit einem guten Abendessen in schöner Atmosphäre vor dem Kamin.
Hier kommt jeder Gourmet auf seine Kosten: Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Obere Ebene der Wohnung: (etwa 35 m²)
Das Obergeschoss der Wohnung erreichen Sie über eine Treppe im Esszimmer. Oben angekommen, finden Sie sich zunächst im "Vorraum" des Dachgeschosses wieder, welcher sich optimal für Ihre Home-Office Tage anbieten würde.
Auch auf dieser Etage werden Sie nicht enttäuscht: Hier wartet neben dem Abstellraum, welcher Platz für all' Ihre Haushaltsutensilien schafft, ein lichtdurchflutetes Studio auf Sie!
Die große Fensterfront des Studios auf dieser Ebene lässt Sie von einem atemberaubenden Blick über Feucht profitieren!
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Weitere Highlights der Wohnung:
- Überaus gepflegtes und ruhiges Umfeld: Überwiegend Selbstnutzer/Eigentümer im Haus
- Abstellraum auf der zweiten Etage
- Neuwertige Küche samt Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Doppelgarage: zzgl. 20.000 EUR
Neugierig geworden? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bald auch auf eine Besichtigung? - Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
