Lage: Steinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Fernwald im mittelhessischen Landkreis Gießen.
Der Ort liegt westlich der Bundesautobahn 5 und ist direkt über die Anschlussstelle Fernwald zu erreichen. Über die Buslinie GI-22 ist Steinbach mit Gießen verbunden. Den Gießener HBF erreicht man in ca. 30 Minuten.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt. Alle weiterführenden Schulen sowie die Justus-Liebig-Universität befinden sich im knapp 8 Kilometer entfernten Gießen.
Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Verschiedene Krankenhäuser wie das Katholische Krankenhaus, das Evangelische Krankenhaus und das Universitätsklinikum Gießen-Marburg befinden sich in Gießen.
Ausstattung: Hier noch einmal kurz die wichtigsten Merkmale des Hauses fu?r Sie zusammengefasst:
# Baujahr ca. 1965, Massivbauweise
# Wohnfläche knapp 111,00 m², verteilt auf EG und OG
# Grundstück 437,00 m² Fläche
# Nutzfläche im Keller ca. 60 m²
# 5 Zimmer
# 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
# Wintergarten im EG
# Balkon im OG
Flächenaufteilung wie folgt:
EG:
# L-förmiger Flur mit ca. 7,90 m²
# Küche mit ca. 12,18 m²
# Wohn-/Esszimmer mit ca. 20,92 m²
# Gäste-/Arbeitszimmer mit ca. 10,51 m²
# Gäste-WC mit ca. 1,92 m²
# Wintergarten mit ca. 2,54 m²
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EG mit gesamt ca. 55,97 m²
OG:
# Schlafzimmer mit ca. 21,02 m²
# Kinderzimmer 1 mit ca. 10,54 m²
# Badezimmer mit ca. 5,51 m²
# Kinderzimmer 2 mit ca. 12,72 m²
# Flur mit ca. 4,05 m²
# Balkon mit ca. 0,96 m²
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OG mit gesamt ca. 54,80 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale:
# Gasheizung, Weißhaupt
# Kunststofffenster mit Rollläden
# Zimmertüren aus Holz
# PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor
Objekt: Sie sind schon seit längerem auf der Suche nach einer Kaufimmobilie in Fernwald/Steinbach? ... ein Einfamilienhaus ist genau das, was Sie suchen? ...Renovierungsaufwand stört Sie nicht, Sie sind sogar handwerklich versiert? ... ein kurzfristiger Bezug ist gewünscht? ... dann kann es sein, dass Ihre Suche heute ein glückliches Ende gefunden hat!
Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus, dass durch die oben genannten Kriterien gut beschrieben wird. Sie möchten noch weitere Informationen? Diesen Wunsch erfüllen wir Ihnen gerne:
Das Haus wurde ca. 1965 auf einem 437,00 m² grossen Eckgrundstück in Massivbauweise erbaut, und es ist vollständig unterkellert. Insgesamt stehen hier im EG und im OG des Hauses knapp 111,00 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoss über knapp 60 m² Nutzfläche. Weiterer Stauraum steht darüber hinaus im nicht ausgebauten Dachstuhl zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Wohnzimmer, ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer, eine großzügige Wohnküche und ein kleines Gäste-WC. Alle Räume gehen vom L-förmigen Hausflur ab.
Über das Wohnzimmer gelangt man in den angrenzenden Wintergarten und von dort aus über eine kleine Treppe in den Garten des Hauses.
Über die massive Steintreppe, direkt links vom Hauseingang gelegen, gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer, das den Charme der 60iger Jahre widerspiegelt.
Die Raumgrößen entsprechen im Wesentlichen den Raumgrößen im Erdgeschoss.
Über eine Auszugstreppe im Flur des Obergeschosses gelangt man schließlich in den bereits angesprochenen Dachstuhl des Hauses.
Insgesamt kann man bei diesem Objekt von einer guten Raumaufteilung - alle 5 Zimmer besitzen eine gute Größe und lassen sich gut nutzen - sprechen. Weitere Angaben zu den Wohnflächen finden Sie unter dem Punkt Ausstattung.
Insgesamt besticht das Haus vor allem durch seine sehr beliebte Lage in Fernwald/Steinbach.
Eine Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Sektionaltor, sowie Platz für ein weiteres Fahrzeug vor der Garage, runden dieses Kaufangebot ab.
Aber, wie sagt man so schön: "Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte!"
Am Besten ist es, Sie verschaffen Sie sich nun im Rahmen eines Besichtigungstermins Ihren eigenen, ganz persönlichen Eindruck von dieser Immobilie. Finden Sie heraus, ob Sie sich hier wohlfühlen können und diese Immobilie nach ein paar Renovierungsmaßnahmen Ihr neues Zuhause werden kann.
Sonstiges: Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen. Wir helfen Ihnen, mit unseren Finanzierungspartnern, Ihren Traum zu verwirklichen.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50
Provision: 3,57 % inkl. 19,00 % MwSt., d. h., 9.103,50 € inkl. MwSt.
