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Fernwärme mit Wohnung - renovierte 2-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon

199.000 €

Festpreis

30.06.2025

91056 Erlangen

Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage des Langen Johanns.
Vom geräumigen Flur aus betritt man das helle Wohn-Eßzimmer mit großer Glasfront.
Der große Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist, ermöglicht einen direkten Blick auf Bäume und ist relativ wenig einsehbar. Die neue Einbauküche bietet allen möglichen Komfort auf kleinem Raum. Das großzügige und helle Schlafzimmer ermöglicht genügend Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Das Badzimmer ist mit Waschtisch, Toilette, Waschmaschinenanschluß und Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist schnell über das Treppenhaus, oder barrierefrei mittels Fahrstuhl erreichbar. Außerdem gehört zum Apartment noch ein Kellerraum ca. 4 qm.
Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung ist gut vermietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche73,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Einbauküche
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert115 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.08.2018
- Gültig bis27.08.2028

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