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Ferienhaus top Einnahmen am Bodden auch als Erstwohnsitz geeignet auf der Insel Rügen

389.000 €

Festpreis

27.09.2025

18569 Ummanz

Dieses charmante Doppelhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung - sei es als persönliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder als lukrative Investition in die Ferienvermietung. Die Immobilie vereint Komfort, Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für Erholungssuchende oder als Familienrefugium.

Das Haus besticht durch seine idyllische Lage, nur 500 Meter vom Bodden entfernt, und lädt mit einem gepflegten Garten und großzügiger Terrasse zum Verweilen ein. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die frische Ostseeluft.

Die helle, moderne 6-Zimmer erstreckt sich über drei Stockwerke und ist mit allen Annehmlichkeiten für einen erholsamen Urlaub ausgestattet. Mit Fußbodenheizung, Schwedenofen und einer modernen Küche bleiben keine Wünsche offen. Das Haus ist ideal für Familien und bietet Platz für bis zu 12 Personen.

Der Ortsteil Varbelvitz-Hof, ist 2.5 km vom Zentrum von Waase, 5 km vom Zentrum von Gingst, 16 km vom Zentrum von Bergen auf Rügen, 6 km vom Meer, 500 m von der Lagune. Supermarkt 5 km, Restaurant 500 m, Sandstrand "Schaarbe" 35 km, Grasstrand "Waase, Focker Strom" 3 km.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche450,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert149 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2023
- Gültig bis24.11.2035