Erholung trifft Potenzial – Ferienhaus mit Garten, Ruhe & Renditechance
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Ferienhaus liegt im ruhigen Ferienpark Killerberg bei Kerschenbach und bietet auf einem ca. 470?m² großen Grundstück mit Garten, Terrasse, Schaukel und Sandkasten ideale Bedingungen für Familien und Erholungssuchende. Ein Carport, ein zusätzlicher Geräteschuppen, sowie öffentliche Parkplätze im Park runden das Außenangebot ab.
Im Haus erwarten Sie:
eine gepflegte Einbauküche
ein modernes Duschbad
ein Wohnzimmer mit Parkettboden, Zugang zur Terrasse und elektrische Gardinen
Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss (Eltern & Kinder)
ein voll unterkellerter Bereich mit zweitem Bad, Heizungsraum, Hobbyraum und Ausbaupotenzial
Die Ausstattung ist hochwertig und in gutem Zustand:
Fenster aus 2019
Ölheizung von 2022
vollständige Elektrik mit FI-Schutz
alle Möbel im Kaufpreis enthalten
Der Garten mit Sichtschutzhecken bietet viel Privatsphäre und Platz für Grillabende, Spielgeräte oder sogar einen Pool. Ein Wasseranschluss im Außenbereich ist vorhanden.
Lage & Potenzial:
Bushaltestelle mit Verbindung nach Stadtkyll und Jünkerath ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Anschluss an B51 und A1 Richtung Köln sind gegeben. Der Bebauungsplan wird derzeit überarbeitet.
Ideal auch zur Ferienvermietung: Über Plattformen wie Booking.com sind in der Region Übernachtungspreise ab 80?€ realistisch. Das Haus eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.
