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Freies Wohnhaus in ruhiger Lage von Felsberg-Gensungen

158.000 €

Festpreis

23.03.2025

34587 Felsberg

Mit schönem Schnitt, viel Platz und gutem Grundriss präsentiert sich das zum Verkauf angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus. Es wurde 1953 in Massivbauweise errichtet und 1970 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 157 m² in Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück misst 631 m².

Aufteilung:
· Erdgeschoss, 109 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Windfang und Balkon
· Dachgeschoss, 48 m² Wohnfläche: 2 Zimmer, Küche, Bad
· Kellergeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche: Hobbyraum (beheizt, zwei Fenster), 2 Lagerkeller, Waschküche, Heizkeller, Tanklager, separater Ausgang, Garage

Eine zweite freistehende Garage wurde 1988 errichtet.

Das Haus ist in ordentlichem Zustand. In den Bereichen Energetik und Elektrik besteht Renovierungsbedarf. Die Immobilie ist bereits frei und geräumt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche631,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert364 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.02.2025
- Gültig bis05.02.2035

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