Lage: Die Immobilie befindet sich in Fellbach-Schmiden unweit des Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Auch das Schulzentrum von Schmiden liegt in der Nähe.
Mit den S-Bahnlinien S2/S3 und der Stadtbahnlinie U1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Hauptbahnhöfe gewährleistet. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt.
Fellbach (Rems-Murr-Kreis) mit seinen Teilorten Schmiden und Oeffingen ist die Stadt der Weine und Kongresse. Mit seinen rund 46.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt das "Tor zum Remstal". Typisch für Fellbach ist die Mischung von historischer und moderner Bausubstanz, von wirtschaftlicher Dynamik und Weinbautradition. Fellbach ist eine Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Sport und Freizeit. Kindergärten und Schulen aller Art sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ausgebautes Dachgeschoss
- Garten
- ruhige Lage
Heizung:
- EG + 1.OG: Öl-Kachelofen sowie Elektronachtspeicher
- DG: Elektro
__________________________________________________________________
- Dacherneuerung inkl. Isolierung vor ca. 10 Jahren
- Fenster: Holzfenster Isolierverglast aus dem dem Jahr 1991
- Einzelgarage und Stellplatz davor
Objekt: Zum Verkauf kommt dieses attraktive, leerstehende, einseitig angebaute Zweifamilienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Fellbach-Schmiden.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1960 in massiver, voll unterkellerter Bauweise fertiggestellt.
Das großzügige Grundstück umfasst 302 m².
Die Gesamtwohnfläche für das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss beträgt ca. 145 m².
Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecke umgebaut und beträgt ca. 50m².
Dieses ist allerdings nicht in die Wohnfläche einberechnet.
Beide Wohnungen verfügen über den selben Grundriss und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Weitgehend im Zustand des Ursprungsbaujahres
Drei-Zimmer-Wohnung ca.72 m² inkl. Terrasse:
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC.
- Flurbereich mit Garderobe
- leerstehend
--------------
1. Obergeschoss: Weitgehend im Zustand des Ursprungsbaujahres
Drei-Zimmer-Wohnung 72 m² inkl. Balkon
- Wohn-und Essbereich
- Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC
- Flurbereich mit Garderobe
- leerstehend
--------------
Dachgeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut:
Zwei-Zimmer-Wohnung ca. 50 m²
- Wohnzimmer
- Küchenbereich
- Ein Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC
- leerstehend
Neben den Kellerräumen, befindet sich im Untergeschoss zudem eine gemeinschaftliche Waschküche.
Eine Einzelgarage mit Parkmöglichkeit davor, sowie ein gemeinschaftlicher Garten runden dieses einmalige Angebot ab.
Sonstiges: - Grundstücksgröße: 302 m²
- Garage und zwei Stellplätze
- Garten
- Ausbaupotenzial
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 171,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
