Lage: Das Haus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schulgelände der Maickler-Grundschule, der Auberlen-Realschule sowie des Friedrich-Schiller-Gymnasiums.
Öffentliche Verkehrsmittel, die S-Bahn-Station sowie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Fellbach sind damit in wenigen Gehminuten erreichbar.
Fellbach (Rems-Murr-Kreis) mit seinen Teilorten Schmiden und Oeffingen ist die Stadt der Weine und Kongresse. Sie liegt umgeben von Neckar und Rems in einer reizvollen Landschaft, für die der rebenbegrenzte Kappelberg, das fruchtbare Schmidener Feld und der Oeffinger Hartwald charakteristisch sind. Mit seinen rund 42.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt das "Tor zum Remstal". Typisch für Fellbach ist die Mischung von historischer und moderner Bausubstanz, von wirtschaftlicher Dynamik und Weinbautradition. Fellbach ist eine Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Sport und Freizeit. Kindergärten und Schulen aller Art sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Mit den S-Bahnlinien S2/S3 und der Stadtbahnlinie U1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Hauptbahnhöfe gewährleistet. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt.
Ausstattung: Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Teppich
Fenster:
Kunststoff-ISO-Fenster 2-fach aus 2001
Heizung:
Erdgeschoss: zentraler Gas-Kachel-Ofen, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
1.+ 2. Obergeschoss: Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015 bzw. 2012
alle Räume verfügen über Tageslicht
Balkon
Sonstiges: Grundstücksgröße 417 m²
Gemeinschaftlicher Garten
Trockenplatz außen
*Hinweis: Die im Exposé veröffentlichten Bilder stammen aus der Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, haben wir auf Innenbilder des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses verzichtet. Bei Bedarf können die anderen Wohnungen nach Absprache besichtigt werden.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.540,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
