Lage: Fell ist ein altes Bergbaudorf (Schieferabbau) idyllisch inmitten von Weinbergen gelegen. Von hier aus erreichen Sie in Kürze die Autobahn zur Weiterfahrt in alle Richtungen, wie Trier, Luxemburg, Köln, Koblenz oder ins Saarland. Der äußerst liebenswerte Ort bietet neben einem Kindergarten auch eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Schweich oder Trier. Läden des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, ein praktischer Arzt, ein Zahnarzt, Bankfilialen, Friseure und Gastronomiebetriebe sorgen für die tägliche Versorgung. Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Vereine sowie diverse Sporteinrichtungen und eine schöne Natur zur Verfügung.
Objekt: Dieses schöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, doch ruhigen Wohngegend in Fell. Das Haus wurde ca. 1933 in massiver Bauweise erbaut und 2013 umfangreich renoviert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Esszimmer ist hell und geräumig und bietet viel Platz auch für eine große Familie. Das gemütliche Wohnzimmer ist zum Esszimmer hin offen. Die Küche ist modern und gut ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorzimmer. Das größere Schlafzimmer bietet sich als Elternschlafzimmer an. Die beiden anderen Zimmer eignen sich besonders gut als Kinder/Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Vorzimmer ist ideal geeignet für die Nutzung als Büro, z.B. im Homeoffice.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorbereitet, dadurch könnte eventuell zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden. Über die bereits vorhandene Treppe ist das Dachgeschoss auch gut erreichbar.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2019. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Garten ist gepflegt und bietet einen Spielbereich für Kinder sowie einen Grillplatz.
Zusätzlich befindet sich ein Carport für Ihr Fahrzeug sowie eine weitere Parkmöglichkeit auf dem Grundstück.
Neugierig? Rufen Sie uns an um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges:
Stichworte: Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
