30.04.2024
85622 Feldkirchen (Regierungsbezirk Oberbayern)
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß § 656 c BGB abgeschlossen.
Lage: Die Gemeinde Feldkirchen, im Osten von München gelegen, zeichnet sich durch Landleben und Citygefühl gleichermaßen aus. Hier wohnt man in ländlich-idyllischer Umgebung, hat aber dennoch nur ca. 15 km bis zum Münchner Marienplatz und befindet sich in direkter Nachbarschaft zum neuen Messegelände München-Riem. Über die Stadtautobahn München-Riem (A 94) gelangt man in ca. 15 Minuten ohne Umwege direkt in die Landeshauptstadt München sowie zum Autobahnkreuz München-Ost mit Anschluss an die A99, die Sie zu sämtlichen Autobahnen führt. Auch der Flughafen München ist auf diesem Wege schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der in nur wenigen Gehminuten entfernten S-Bahn-Station (S2) gegeben. Von hier aus ist der Ostbahnhof in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht. Feldkirchen selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt in der Gemeinde. Für die Freizeitgestaltung bieten sich diverse Sportvereine, der nahegelegene "Heimstettener See" sowie der "Ebersberger Forst" geradezu an. Grüne Wiesen und Felder laden zu langen Spaziergängen oder zum Joggen - ebenso wie das zahlreiche Angebot an Biergärten im Umfeld - geradezu ein.
- Schule: Grundschule in ca. 900 Meter fussläufig erreichbar.
- Kindergarten: Kindergarten in ca. 400 Meter fussläufig erreichbar.
- Bus: Linie 262 und 459 in nur wenigen Gehminuten vom Objekt
erreichbar.
- Flughafen München: ca. 34 km entfernt und in ca. 29 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Hauptbahnhof München: ca. 15 km entfernt.
- S-Bahn: S-Bahnhof Feldkirchen in ca. 3 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.
- Autobahnanschluss: A94 und A99 in wenigen Fahrminuten
mit dem PKW erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenrollos
- Waschmaschinenanschluss sowohl im Bad als auch in der Waschküche
- die Heizung erfolgt durch Fernwärme (Geothermie).
- barrierefrei
- Top-Pflegezustand des gesamten Anwesens
- Wasch-und Trockenraum
- Markise
- ideale Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen
- moderne Einbauküche
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,22 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
