25.04.2024
94351 Feldkirchen (Regierungsbezirk Niederbayern)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes neuwertiges Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Mitterhartshausen.
Das Einfamilienhaus (ohne Keller) besticht durch seine optimale Raumaufteilung, der sehr geschmachvollen Ausstattung und ihrer Funktionalität.
Der große Eingangsbereich heißt Eigentümer und Gäste gerne willkommen, weiter geht es zum großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit optimaler Aufteilung. Die Einbauküche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. Über zwei Doppelflügeltüren gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse mit viel Platz für Grill, Essgarnitur und Sonnenliegen.
Ein Gäste-WC und ein funktionaler Technikraum (mit WM+TR-Anschluss) runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden Sie drei Schlafzimmer, so wie ein helles vollwertiges Badezimmer mit Fenster und toller Aufteilung.
Die Holztreppe ins Obergeschoss ist offen und hell gestaltet.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen Kaltspeicher, der top isoliert ist und weiteren Stauraum ermöglicht.
Der ebenerdige Garten ist nicht einsehbar und pflegeleicht angelegt. Ein modernes Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Grill uvm.
Zum EFH gehört eine Doppelgarage (ohne Trennwand) mit elektrischen Deckensektionaltoren und einer Türe zum Garten.
Auf dem Grundstück befinden sich weitere drei Stellplätze.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt in Mitterhartshausen.
Der Kindergarten und die Kindergrippe sind nur ca. 100m entfernt.
In der Nähe befindet sich ein Sportplatz.
Zur Stadt Straubing sind es nur 5km.
Die nächste Bäckerei befindet sich im 1 km entfernten Feldkirchen.
Provision: 1,5 % zzgl. 19 % MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis
