30.04.2024
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Feldberg (Schwarzwald) ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Feldberg-Ort ist mit 1277 m ü. NN die höchstgelegene Ortschaft Deutschlands. Sie liegt auf der Passhöhe der Feldbergstraße zwischen dem Wiesental im Süden und dem Gutachtal im Norden, unmittelbar südöstlich unterhalb des Gipfels des Feldbergs, der höchsten Erhebung Baden-Württembergs.
In Bärental kreuzen sich die Bundesstraße 500 und 317. Seit dem Bau der Dreiseenbahn von Titisee nach Seebrugg 1926 befindet sich in Bärental Deutschlands höchstgelegener Bahnhof an einer Regelspurstrecke. Ein weiterer Haltepunkt an dieser Strecke befindet sich in Altglashütten-Falkau. Diverse Linienbusse auf und über den Feldberg runden das Angebot ab. Die durch die Gemeinde verlaufende Passstraße verbindet Titisee-Neustadt mit dem Wiesental.
Beeindruckende Naturlandschaften prägen die Region rund um diese Immobilie. Urwüchsige Bannwälder, wohlbehütete Naturschutzgebiete, uralte Schwarzwaldhöfe, eingebettet in grüne Weiden. In einem Radius von 5-6 Kilometern erreichen Sie den Feldberggipfel, den Titisee sowie den Schluchsee. Der Feldberg ist nicht nur der höchste Berg im Schwarzwald, sondern beheimatet auch das größte Skigebiet. Im Frühjahr verwandelt sich die Region in ein Wander-/ und Fahrradparadies. Segeln auf dem Schluchsee oder eine erfrischende Bootsfahrt auf dem Titisee lassen den Alltag schnell vergessen. Der Vermieter von Ferienwohnungen profitiert an diesem Standort von zwei Hauptsaisonen.
Objekt: Dieses 7-Familienhaus befindet sich in schöner, naturverbundener Lage in Feldberg-Bärental. Es ist ländlich und dennoch zentral gelegen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein echtes Schwarzwaldhaus, in welchem Sie das Wohnen genießen können.
Das Anwesen wurde ca. 1966 erbaut und zeigt sich in einem gepflegten und guten Zustand. Es wurde von den jetzigen Eigentümern immer wieder modernisiert und instandgehalten. In der Einheit befinden sich insgesamt 7 Wohnungen auf drei Etagen. Die gesamte Wohn-/und Nutzfläche beträgt ca. 526 m². Die Wohnungen verfügen über helle, großzügige Räume, die mit einem Balkon ausgestattet sind. Die Badezimmer sind zeitlos gehalten.
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Kamin von 2022, privat genutzt
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
2. Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
4 Zimmer, Küche, 3 Badezimmer, Balkon
Aktuell wird eine Wohnung eigengenutzt und der Rest als Ferienwohnungen betrieben.
Im Erdgeschoss sind eine Sauna, ein Leseraum und eine Waschküche vorhanden. Außerdem befindet sich hier noch ein Foyer mit Rezeption. Das Grundstück von 983 m² Fläche verfügt auf der Südseite über einen Pavillon. Ein Treppenlift bis ins 1. Obergeschoss ist installiert.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum schaffen.
Drei Garagen sowie 7 Stellplätze befinden sich am Gebäude.
Stichworte: Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
