Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die moderne Villa in Feldafing bietet nicht nur eine exklusive Ausstattung und viel Platz, sondern auch eine idyllische Lage in der Nähe des Starnberger Sees. Feldafing selbst ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Starnberg, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur bietet. Die Umgebung der Villa lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbanem Leben.
Der Starnberger See ist einer der schönsten Seen in Bayern und ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Mit seinen klaren Gewässern, den grünen Ufern und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder einfach nur Entspannen am Ufer, bietet der Starnberger See eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Die Villa in Feldafing liegt nur etwa 500 Meter vom Seeufer entfernt, was es den Eigentümern ermöglicht, die Schönheit des Sees und die frische Luft in unmittelbarer Nähe zu genießen. Spaziergänge entlang des Seeufers, Radtouren oder auch Bootsausflüge sind nur einige der möglichen Freizeitmöglichkeiten.
Die idyllische Umgebung der Villa und die Nähe zum Starnberger See schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Die grüne Umgebung und die frische Luft tragen dazu bei, dass man sich vom stressigen Alltag entspannen und neue Energie tanken kann.
Darüber hinaus bietet Feldafing eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Die International Business School ist nur ca. 18 kmvon der Immobilie entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse oder auch die Haltestelle der S-Bahnlinie S6 ist ebenfalls gut, so dass man schnell und bequem in die umliegenden größeren Städte wie Starnberg oder München gelangen kann. München befindet sich lediglich 25 Kilometer von der Immobilie entfernt und ist somit unter 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die Highlights im Überblick:
+ frisch renoviertes Juwel
+ hochwertige Ausstattung
+ drei Terrassen
+ drei Badezimmer
+ Echtholz-Parkettfußböden (frisch abgeschliffen und versiegelt)
+ neue Luxus-Küche mit namhaften Geräten
+ Weinkühlschrank
+ großzügiges Entree mit geräumiger Garderobe und Glasdach
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Balkon
+ Grill-Kamin im Garten
+ Sauna (wird entlüftet durch Abluft) und XXL Dusche im Untergeschoss
+ Doppelgarage
+ getrennte Zähler für die Wohneinheiten
+ Trinkwasserbrunne
+ aufgrund des raffinierten Grundrisses, eignet sich die Immobilie hervorragend, um das Privatleben mit dem Beruflichen Aspekten ( z.B. Privatpraxis) zu vereinen.
Objekt: Die Immobilie wird im ANGEBOTSVERFAHREN verkauft!
Habe die Ehre! Diese Begrüßung passt perfekt zu der modernen Villa in Feldafing.
Auf insgesamt drei Etagen erwartet Sie viel Platz, Ambiente, Charme, hochwertige Ausstattung, jede Menge Komfort und die Liebe zum Detail. Das Anwesen wurde hochwertig und geschmackvoll im Jahr 2023 für Sie renoviert.
Die exklusive Villa hat insgesamt 8 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen und 3 Terrassen. Aufgrund der gut durchdachten Planung des Hauses kann raffiniert ein Zweifamilienhaus mit separatem Eingang entstehen.
Wenn Sie Komfort und Luxus schätzen, ist dies die richtige Immobilie für Sie. Ein atemberaubendes Entree mit offener Galerie erwartet Sie nach dem Betreten dieses Juwels. Der große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kamin bildet im Erdgeschoss das Zentrum des Hauses. Die offene, moderne Küche steht unter dem Slogan "Eleganz trifft Funktionalität" sie ist komplett neu und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Kulinarische Kreationen entstehen hier im Handumdrehen. Von hier gelangt man auch in den wunderschönen und privaten Garten.
Die Villa bestricht durch ihre hochwertigen Materialien, was den exklusiven Charakter des Anwesens unterstreicht. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 3 davon haben einen Ausgang zum Balkon mit einem fantastischen Blick in den Garten. Bei gutem Wetter sieht man ein wunderschönes Alpenpanorama und den Starnberger See. Das Badezimmer verfügt über eine frei stehende Wanne, die für luxuriöse Badeerlebnisse sorgt, sowie eine Dusche und zwei Waschbecken. Im Flur genießt man durch das Glasdach in der Nacht einen atemberaubenden Blick in die Sterne. Das UG besticht durch seine Großzügigkeit. Es gibt zwei Kellerräume, eine Küche, zwei Schlafzimmer und eine extra Lounge. Die große Lounge gewährt einem den Zugang zu einer privat gelegenen Terrasse. Das Badezimmer mit neuer Glas-Sauna lässt keine Wünsche offen.
Die Doppelgarage rundet dieses stimmige Gesamtkonzept vollständig.
Sonstiges: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich, der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im freiwilligen Bieterverfahren!
Ein Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind ihrer Entscheidung, ob sie das jeweilige Kaufangebot annehmen, völlig frei.
Stichworte: Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz vom Zentrum: 1.10
Provision: 3,57%
