Rarität: Seegrundstück von 13.324 m² und genehmigter Villen-Planung

24.04.2024

82340 Feldafing

Lage: Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, zählt die idyllische Gemeinde Feldafing zu einer der begehrtesten Adressen am Westufer des Starnberger Sees. Die außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität wird von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt. Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Garatshausen unmittelbar am Seeufer, wenige Schritte von Schloss Garatshausen und nur einen kurzen Spaziergang vom "Midgardhaus" entfernt.

Im Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Yoga- und Fitness-Angebote, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden; im benachbarten Tutzing gibt es ein Gymnasium. Die Kreisstadt Starnberg ist über die B2 in wenigen Minuten erreichbar. Hier stehen exzellente Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Restaurants und Ärzte aller Fachrichtungen zur Auswahl. Zu der renommierten "Munich International School" (MIS) in Schloss Buchhof verkehrt ein Schulbus.

Golfen, Segeln, Schwimmen, Radeln, Wandern: Mit der herausragenden Lage der angebotenen Immobilie gehen vielfältige Freizeitaktivitäten einher. Der nur wenige Meter entfernte Golfplatz Feldafing zählt zu den schönsten Anlagen Europas, die benachbarten Tennisplätze sind ebenfalls sehr attraktiv. Das historische Feldafinger Strandbad und die bezaubernde Roseninsel vermitteln entspannte, erholsame Urlaubsatmosphäre.
Objekt: Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolut hochkarätige Rarität: ein 13.324 m² großes, parkähnliches Grundstück mit direktem Zugang zum Starnberger See. Das Ausnahme-Objekt befindet sich in Feldafing am Westufer des Starnberger Sees, in Nachbarschaft zum historischen Lenné-Park und dem Premium-Golfclub Feldafing.

Dank der Lage in erster Seereihe ist dieses Grundstück unverbaubar und eröffnet zu allen Jahreszeiten einen atemberaubenden Blick auf den See und die dahinter aufragende Alpenkette. Der obere Grundstücksbereich erstreckt sich über 13.113 m² und kann mit einem Highend-Villenanwesen (ca. 681 m² Wohnfläche) samt Außen-Pool bebaut werden. Der untere Grundstücksbereich misst 211 m² und grenzt direkt an den See. Hier befindet sich neben einer Liegewiese ein neu errichteter Holzsteg, der weit in den See hineinreicht. Zwischen den beiden uneinsehbaren Grundstücksteilen verläuft lediglich ein Fußgänger- und Radweg. Die Lage ist seit 1987 als Landschaftsschutzgebiet "Starnberger See und westlich angrenzende Gebiete" ausgewiesen.

Das freigeräumte Grundstück wird von majestätischem Baumbestand gesäumt, der für ein Maximum an Privatsphäre sorgt und den märchenhaften Park-Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Das renommierte Starnberger Büro Saller + Schöffmann Architekten hat eine Planung angefertigt, welche die Bebauungsmöglichkeiten dieses Flurstücks optimal nutzt und bereits genehmigt wurde. Dieses Objekt bietet die äußerst seltene Gelegenheit, in unverbaubarer Lage an dem wohl schönsten und prominentesten bayerischen See
ebenso individuelle wie luxuriöse Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis