Wohnen am Stadtrand, im Grünen, auf einem 3.358 m² großen Grundstück. Das ist eine echte Rarität!
Gefühlt ohne Nachbarn!
Aus dem Haus heraus sehen sie einfach keinen Nachbarn.
Das absolut außergewöhnliche Grundstück bietet auch einen weiteren Bauplatz, mit eigener Zufahrt.
Entweder Sie wohnen, in gefühlter Alleinlage, für sich, mit viel Abstand zu allem ...
Oder Sie nutzen das weitere Baurecht!
Entweder für sich, respektive für die Familie.
Denkbar wäre eine Mehrgenerationenlösung.
Die "Jungen" richten sich das bestehende Haus, mit viel Platz, her. Und die "Älteren" erfüllen sich Ihren Traum von einem altersgerechten Bungalow, in wunderbarer Naturlage - und dennoch in der Stadt!
Selbstverständlich können Sie auch einen Teil des Grundstücks verkaufen. Dabei suchen Sie sich natürlich einen, Ihnen genehmen, Nachbarn aus, und nutzen den erlösten Kaufpreis, um die Bestandsimmobilie "auf Vordermann zu bringen"!
Eine weitere Variante wäre, wenn Sie vielleicht ohnehin einen außergewöhnlichen Bauplatz suchen, dass Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen und verkaufen oder vermieten die Bestandsimmobilie ...
Sie sehen, ein besonderes Immobilienangebot mit vielen Möglichkeiten!
Sie entscheiden!
Das Wohnhaus bietet ca. 140 m² Wohnfläche.
Schauen wir es uns gemeinsam im Detail an:
Erdgeschoss:
Hauseingang, Diele, Flur, große Wohnküche, Duschbad mit WC und Fenster, Wohnen/Essen/Arbeiten, großes Wohnzimmer mit Balkon, Zugang zum Wintergarten und vor dort auf den zweiten Balkon. Von allen Balkonen haben Sie Fernsicht. Vom Wintergarten können Sie direkt raus in den traumhaften Garten. Nur wenige Schritte hoch zum idyllischen Gartenhaus, mit Stromanschluss.
Ein zweiter Hauseingang führt Sie am Achatfelsen vorbei, der an dieser Stelle, wie ein Einrichtungs-Accessoires fungiert und Ihr gemauertes "Wein-Regal" besonders gut zur Geltung bringt. Dahinter befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, als ideale Ergänzung der Küche, sowie ein weiteres Bad mit Wanne und WC.
Obergeschoss:
Hier finden Sie insgesamt sechs Zimmer vor. Da zwei Zimmer als Durchgangszimmer zu sehen sind, haben Sie eigentlich vier Schlafzimmer mit Ankleide oder Home-Office, je nach Nutzungspräferenz. Das klassische Elternschlafzimmer verfügt über eine große Terrasse, die direkten Gartenzugang hat.
Dachgeschoss:
Ein großes Studiozimmer sowie ein weiteres Schlaf-/Gast- oder Arbeitszimmer erweitern die Wohnmöglichkeiten zusätzlich. Die Diele und ein großer Abstellraum runden das Raumangebot des großen Hauses harmonisch ab.
Kellergeschoss:
Das Haus ist teilunterkellert. Das große Waschhaus wird ergänzt durch div. Felsenkellerartige Abstellbereiche. Der ebenerdige Ausgang in den Hof kann auch als dritter Hauseingang genutzt werden. Zumal wir nebenan noch 2 Garagen im Haus haben, sowie zusätzlich Parkmöglichkeiten im Hofraum haben.
Vor dem Haupthauseingang befindet sich ein toller Freisitz, direkt vom Achatfelsen gesäumt.
Der Garten bietet viele Möglichkeiten und vor allem schöne Ruheplätze. Die separate Gartenhütte in der Nähe des Wintergartens wurde bereits erwähnt. Wenn Sie die Natur lieben, finden Sie gewiss auch Ihren oder Ihre Lieblingsplätze. Der alte Baumbestand prägt den Charakter dieses schönen Flecken Erde. Der weithin bekannte Achatfelsen gibt nicht nur der Adresse seinen Namen, sondern er wird lebendig einbezogen. Ob neben Ihrem Weinbestand im Haus, oder vor dem Haus, als Terrassenbegrenzung der stilvollen und historischen Art.
Ein besonderes Anwesen!
Mit den Attributen einer seltenen Alleinlage in der Stadt.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom Haus im Grünen, mit Fernsicht und kurzen Wegen in die Stadt!
Das weitere Baurecht ist ein echter Wertfaktor!
Sie entscheiden, wie Sie ihn einsetzen, verwerten oder ob Sie einfach den großen grünen Raum um sich genießen und auf sensationellen 3.358 m² Grund und Boden leben wollen.
Wer eine naturnahe Lage sucht, und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadtlage zu schätzen weiß bzw. diese nicht missen möchte, der ist hier goldrichtig!
In diesem besonderen Falle haben wir für Sie nicht nur einen 360 Grad Rundgang innerhalb des großen Hauses angefertigt. Nein, bei diesem Anwesen können Sie virtuell auch ins Grüne, rund um die Immobilie gehen. Mit, sage und schreibe, 64 Kamerapositionen haben wir uns bemüht, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot plastisch, so nah, wie nur möglich zu bringen.
Letztlich ersetzt es natürlich keine persönliche Inaugenscheinnahme, aber motiviert Sie vielleicht zu einer gemeinsamen Besichtigung.
Zu der wir Sie hiermit herzlich einladen!
