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Fantastisches Grundstück mit Seeblick und Baugenehmigung in Breitbrunn

07.05.2025

82211 Herrsching (Ammersee)

Atemberaubend sind die Aussichten von Ihrem zukünftigen Zuhause oberhalb des Ammersees südlich von München im Fünf-Seen-Land. Zum Verkauf kommt ein ca. 560 m² großes Grundstück in einer Villenkolonie von Breitbrunn, gleich in der Nähe einer berühmten deutschen Sängerin. Vom Architekten geplant und genehmigt ist bereits eine moderne Flachdachvilla im Bauhausstil mit großer Dachterrasse und bodentiefen Fensterelementen.

Das geplante Haus hat eine Wohnfläche von ca. 260 m².

Das Erdgeschoss besticht durch seine Weitläufigkeit und bodentiefe Fensterelemente. Der Wohn-Essbereich alleine hat fast 42 m², das Wohnzimmer fast 34 m².

Im Obergeschoss befindet sich der Elternbereich links von der Treppe bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einer Ankleide und einem En-Suite Wellness Bad. Rechts von der Treppe sind drei weitere Schlafräume, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Eine erhöhte Dachterrasse im Dachgeschoss ist das Highlight - verpassen Sie nie wieder einen Sonnenauf- oder Untergang über dem Ammersee.

Das Souterrain bietet einen großen Billard / Hobbyraum, eine Speisekammer, ein weiteres Duschbad, den Technikraum und eine Abstellfäche für Garderoben- und Schuhschränke. Selbstverständlich ist ein direkter Zugang vom Carport vorhanden. Es sind weitere separate Bereiche für ein Fahrradhaus, Mülltonnen, etc. vorgesehen.

Das Grundstück ist weitläufig genug, dass eine Garage, eine Kinderschaukel, eine große Terrasse, ein Grillplatz und bei Bedarf sogar ein eigener Pool Platz hätten. Die Baugenehmigung für eine moderne Villa liegt bereits vor, aber Sie sind bei der Gestaltung des Hauses völlig flexibel und können nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten.

Das müssen Sie einfach sehen! Diese einmalige Aussicht in einer so malerischen Lage bekommt man nur selten angeboten. Wir freuen uns Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!

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