Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2006 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² und einem optimal geschnittenen Grundstück von ca. 711 m². Mit seiner markanten roten Fassade ist es ein echter Blickfang in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt zusätzlich über eine massive Doppelgarage, die auf der Gartenseite durch einen praktischen Abstell- bzw. Werkstattraum ergänzt wird.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sich das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohnzimmer, erschließt. Der hier befindliche Kamin sorgt für gemütliche Winterabende und dank vieler Fensterflächen genießen Sie vom Wohnzimmer aus einen wunderbaren Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie auch direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Durch den direkt hinter dem Grundstück verlaufenden Schwanengraben herrscht eine angenehme Weite zum nächsten, rückwärtigen Nachbarn. Zum weiteren Raumangebot im Erdgeschoss gehören die großzügige Küche mit moderner Einbauküche inklusive elektrischer Markengeräte sowie ein Gäste-WC und ein Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine, Heizung und Stromversorgung.
Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit vier Schlafzimmern genügend Platz für die ganze Familie bietet. Das großzügige Elternschlafzimmer punktet mit einer eigenen Ankleide sowie einem modernen Duschbad en suite. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne steht allen Bewohnern auf dieser Etage zur Verfügung. Der unausgebaute Dachboden eignet sich hervorragend für Lagerzwecke.
Das Grundstück ist ideal für Kinder und Gartenfreunde: Viel Platz zum Spielen, ein eigenes Spiel- bzw. Kletterhaus sowie ein kleiner Graben hinter dem Grundstück schaffen eine erholsame Atmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege.
Auch das Haus ist technisch bestens ausgestattet: Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit klassischen Wandheizkörpern, Außen- und Innenwände sind aus Porenbeton gefertigt, die Fenster bestehen aus Sonnenschutzglas und pflegeleichtem Kunststoff. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, während im Obergeschoss Laminat für ein wohnliches Ambiente sorgt. Für zusätzlichen Komfort und gleichzeitigen Schutz sind im Erdgeschoss Rollläden vorhanden.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet moderne Wohnqualität mit einer familienfreundlichen Lage und steht Ihnen ab ca. Januar 2026 bezugsfrei zur Verfügung. Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu!
