In ruhiger Wohnlage von Unterpleichfeld erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 862?m². Mit einer Wohnfläche von rund 120?m² sowie einer Vielzahl an flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt den idealen Raum für Familien oder Menschen mit Platzbedarf fürs Arbeiten von Zuhause.
Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Atmosphäre und große Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen wunderschönen Blick in den großen, gepflegten Garten eröffnet.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil des Hauses ist ein abgetrennter Bereich im Erdgeschoss - ideal für eine flexible Nutzung oder als separate Einheit für Gäste, Mieter oder die berufliche Tätigkeit im Homeoffice.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet eine großzügige Ausbaureserve. Die baulichen Voraussetzungen ermöglichen den Einbau von Dachgauben - perfekt für ein Studio, weitere Schlafzimmer oder ein modernes Homeoffice unter dem Dach.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mit mehreren Tageslichträumen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Gästezimmer, eine funktionale Werkstatt sowie ein direkter Zugang zum Garten unterstreichen den praktischen Mehrwert des Kellergeschosses.
Die Haustechnik ist auf einem soliden Stand: Die Ölheizung wurde 2020 mit einem neuen Brenner ausgestattet.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet Raum für Geräte, Fahrräder oder Hobbyprojekte.
Der Kaufpreis beträgt 549.000?€ zzgl. 3,57?% Provision (inkl. MwSt.).
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller gerne persönlich zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der 0171 1020409.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werden können.
