*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
In ruhiger, familienfreundlicher Lage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 als wahres Raumwunder mit viel Potenzial. In solider Massivbauweise errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern - darunter vier gemütliche Schlafzimmer - reichlich Platz für das Leben und die Träume Ihrer Familie. Der durchdachte Grundriss, großzügige Räume und die angenehme Raumaufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der sich jeder schnell zuhause fühlt.
*** Einfamilienhaus, Kaufpreis: 260.000 EUR, Erbpachtgrundstück 505 m², Erbpacht 5,54 EUR/ m²/ Jahr = 2.800 EUR/ Jahr, Erbbaurecht: 99 Jahre, Erbpachtgeber: Domkapitel zu Osnabrück ***
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die mit ihrem offenen Treppenzugang zum Untergeschoss das Raumgefühl erweitert. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier lassen sich entspannte Familienabende ebenso verbringen wie gesellige Stunden mit Freunden. Eine Kaminvorbereitung ist vorhanden und kann auf Wunsch wieder aktiviert werden - ideal für gemütliche Wintertage. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den Familienalltag benötigt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Familienbad - ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und bieten durch die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Kinder- über Gäste- bis hin zum Homeoffice-Zimmer.
Das vollunterkellerte Haus bietet mit Waschraum, Hobbyräumen und zusätzlichem Stauraum ein hohes Maß an Flexibilität. Der Dachboden und die massive Garage erweitern den praktischen Nutzen des Hauses zusätzlich. Ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgt für weitere Parkmöglichkeiten. Die Ausstattung überzeugt mit Fliesenböden im Erdgeschoss, Laminat in den Schlafzimmern sowie einer 2009 erneuerten Heizung.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Platzangebot und ein behagliches Wohnambiente - perfekt für alle, die auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten Zuhause mit Entwicklungspotenzial sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
