In einer sehr beliebten Wohngegend von Neumünster, im Stadtteil Faldera, befindet sich dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 717 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter vier mögliche Schlafzimmer, ist hier ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit einem modernen, schwedischen Kaminofen ausgestattet, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Die Küche wurde 2018 modernisiert und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Zudem stehen Ihnen ein Arbeitszimmer sowie ein modernes, ebenerdiges Duschbad (Baujahr 2020) zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich vier mögliche Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne (Baujahr 2015). Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage rundet das Raumangebot ab.
Die Immobile ist energetisch gut ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2022) mit einem 10 kWh Speicher generiert jährlich ca. 11,7 Megawattstunden Strom. Ergänzend sorgt eine Kombination aus Gasheizung (erneuert 2012) und einer Brauchwasser-Wärmepumpe für eine effiziente Wärmeversorgung. Dank dieser Ausstattung erreicht das Haus eine hervorragende Energieklasse B. Trotz der guten Ausstattung sind einige Bereiche des Hauses renovierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das großzügige, eingezäunte Grundstück bietet zahlreiche Highlights. Ein runder Pool (Durchmesser: 7 m, Tiefe: 1,20 m) mit separatem Tauchbecken lädt im Sommer zur Abkühlung ein. Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Holzhaus mit integrierter Sauna und leistungsstarkem 9 kW Ofen - perfekt für entspannte Wellnessmomente. Zusätzlich stehen zwei Geräteschuppen, ein Holzunterstand sowie ein Brunnen zur Bewässerung mit Grundwasser zur Verfügung.
Zur Liegenschaft gehören eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien. Ein Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage sorgen für modernes Entertainment und schnelles Internet. Die Wohnräume sind mit folgenden Materialien ausgestattet: Laminat in den Schlafzimmern und im Flur des Dachgeschosses, Fliesen in den Bädern sowie im Wohn- und Esszimmer und Granitboden in Flur, Küche und Arbeitszimmer. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Dieser Familientraum bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Technik und einem schönen Außenbereich. Trotz der teilweise notwendigen Renovierungen überzeugt das Haus mit seinen vielen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Lage in einem beliebten Stadtteil Neumünsters. Hier bietet sich die Chance, ein komfortables und nachhaltiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie den Charme dieses Hauses hautnah. Nutzen Sie vorab die Möglichkeit zu einem virtuellen Rundgang über den QR-Code auf der vierten Seite im Exposé.
