Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² und ist ideal für Paare, aber vor allem für Familien. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, eine große, funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und sep. Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gepflegter Parkettboden, der eine angenehme Atmosphäre schafft und das Wohnen besonders behaglich macht. Die übrigen Räume sind mit pflegeleichten Belägen, wie Fliesen und Kork ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die 3 Balkone, auf der Sie die warmen Tage genießen und entspannte Stunden verbringen können. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum Genießen der frischen Luft mit traumhaftem Ausblick in alle Himmelsrichtungen - die Balkone werden zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren fleißig das Rücklagenkonto aufgefüllt, so dass dieses mit über € 200.000 sehr gut dasteht und für evtl. Reparaturen bestens gerüstet ist.
Das Hausgeld betrug in den letzten Jahren stets um die 400 Euro. Im letzten Jahr jedoch durch die gestiegenen Heizkosten 700 Euro. Hier ist mit einer deutlichen Korrektur nach unten zu rechnen.
Die Lage der Wohnung in Karlsruhe-Waldstadt ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte.
Raumaufteilung
- Wohn-Esszimmer
- Diele
- Küche
- Gäste-Bad
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Garderobe
- Balkon
