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Gauting
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Familientraum im Bauhausstil - kernsaniert in ausgezeichneter und ruhiger Wohnlage

3.300,00 €
Nettokaltmiete
25.07.2025
82131 Gauting
In ausgezeichneter und idyllischer Wohnlage am süd-westlichen Ortsrand von Gauting befindet sich dieses sehr großzügige Ensemble, das wegen seiner Gestaltung einen BDA-Preis erhielt. Die zur Vermietung stehende Einheit im Split-Level-Bauhausstil verfügt über ca. 181 m² reine Wohnfläche sowie ca. 57 m² Nutzfläche und bietet modernes und lichtdurchflutetes Wohnen auf allen Ebenen. Besonders reizvoll ist der große und offene Wohn-/Essbereich mit einer sehr großen 9 Meter breiten Fensterfront und einem herrlichen Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Ein weiteres Highlight ist die große und uneinsehbare Dachterrasse. Im Rahmen einer Kernsanierung wurden die Böden in allen Zimmern, im Wohnbereich und Wintergarten erneuert, eine neue Wasserinfrastruktur geschaffen und moderne Bäder /WCs installiert. Im Untergeschoss befinden sich ein tagheller Hobbyraum mit direktem Gartenzugang sowie eine Sauna mit Dusche. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete3.300,00 €
    • Warmmiete3.600,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche181,00 m²
    • Grundstücksfläche351,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
  • Baujahr2022
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert150 kWh/m²a
    • Gültig bis01.01.2033
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Info zur Anzeige

  • Ort82131 Gauting
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.07.2025
  • Anzeigen­kennunge158ab33
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilien › Mieten › Häuser
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