Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976, die im Jahr 2009 mit einer neuen Gas-Heizung ausgestattet wurde die durch Solarthermi unterstützt wird. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem Grundstück von ca. 194 m². Mit 5,5 Zimmern, einschließlich drei Schlafzimmern, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, das einen freundlichen und einladenden Wohnbereich bietet. Die helle Einbauküche, die im Jahr 2003 installiert wurde, ist schlicht gestaltet und vermittelt ein neutrales Ambiente. Zwischen Küche und dem Essplatz im Wohnzimmer gibt es eine praktische Durchreiche. Im Haus befinden sich zusätzlich zum WC im Bad noch 2 weitere separate WC´s im EG und im DG was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.
Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer, die alle gut geschnitten sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Außerdem noch ein kleines Zimmer was perfekt ist für ein Büro oder Spielzimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und erfüllt somit unterschiedliche Bedürfnisse.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein Studiozimmer befindet, das durch sein Platzangebot und die herrliche Aussicht besticht. Außerdem befindet sich hier ein Abstellraum, der noch ausgebaut werden kann und ein weiteres separates WC.
Der Keller, der sowohl von innen als auch durch einen separaten Außenzugang erreichbar ist, umfasst einen großzügigen Hobbyraum. Dieser bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitnessraum, Werkstatt oder für sonstige Hobbies. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Außerdem ist zu erwähnen, dass das Haus über eine Solartheme verfügt. Die Solarfläche beträgt 11,5 m² / 5 Panele. Der bisherige Verbrauchsausweis lag mit seinem Wert bei C, ganz anders als beim aktuellen Bedarfsausweis, der bei F liegt.
Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die Außenbereiche: Eine sonnige Süd-Terrasse im EG, die durch das Wohnzimmer zu erreichen ist und ein Balkon im OG welche dazu einladen die Umgebung zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen. Im Garten befindet sich ein gemauertes Grill-Setup, das für gesellige Abende mit Familie und Freunden bereitsteht. Ein zusätzliches Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel.
Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage, die sich etwa 50 Meter vom Haus entfernt befindet.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Basis für individuelles Wohnen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
