Inmitten des beliebten Magdeburger Stadtteils Ottersleben erwartet Sie ein wahres Raumwunder mit Charakter: Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit dem authentischen Flair eines historischen Fachwerks. Die sichtbaren Holzbalken, liebevoll in Szene gesetzt, verleihen dem Gebäude eine warme, einladende Atmosphäre - hier trifft Ursprünglichkeit auf moderne Wohnqualität.
Mit insgesamt 283?m² Wohnnutzfläche, verteilt auf acht vielseitig nutzbare Zimmer, drei stilvolle Bäder, eine moderne Ausstattung sowie einem großen Garten mit Pool, ist diese Immobilie ein echtes Juwel für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder auch als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch Struktur: Bereits in der Vergangenheit war die Immobilie in mehrere Wohneinheiten unterteilt - eine Nutzung, die sich mit überschaubarem Aufwand problemlos reaktivieren ließe. Ob als Mehrgenerationenhaus, Vermietungsoption oder Rückzugsbereich für berufliche Zwecke - die Flexibilität ist gegeben.
Die Ausstattung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und stetig gepflegt. Das komplette Dach inklusive Dämmung wurde im Jahr 2000 erneuert. Die drei Bäder wurden 2003 (Erdgeschoss), 2010 (Dachgeschoss) und 2015 (1. Obergeschoss) jeweils zeitgemäß modernisiert. Der Kamin im Wohnbereich, 2008 eingebaut, schafft eine behagliche Atmosphäre - gerade in der kalten Jahreszeit ein echtes Highlight.
Die Fliesen in Küche und Esszimmer wurden 2013 erneuert und fügen sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Im Jahr 2016 kamen sechs neue Fenster hinzu - vier davon im Erdgeschoss und zwei in der Küche - außerdem wurde die Dachpappe des Anbaus (Küche und Heizungsraum) sowie die Dämmung des Giebels auf der Nachbarseite erneuert. 2017 folgte der Einbau einer modernen Luftwärmepumpe mit neuer Heizungsverrohrung, was den Energieverbrauch deutlich optimiert. 2017 wurde die Fassaden neu gestrich und der Giebel auf der Carportseite erhielten eine umfassende Dämmung.
Im Dezember 2018 wurde das Grundstück durch ein neues Zaun- und Torsystem aufgewertet. Das Ankleidezimmer erfuhr 2020 eine komplette Renovierung, und 2021 wurde die Dachpappe über dem Gästezimmer im Dachgeschoss erneuert. Der gepflegte Garten ist nicht nur mit einem Pool ausgestattet, sondern verfügt zudem über einen eigenen Brunnen zur Bewässerung - eine praktische Ergänzung, besonders in den Sommermonaten.
Die haustechnische Substanz ist ebenfalls hochwertig: Elektrische Leitungen sowie Wasserleitungen wurden bis zum Jahr 2000 vollständig auf Kupfer umgestellt. Eine SAT-Anlage ist vorhanden, ebenso eine alte - heute nicht mehr genutzte - Klärgrube.
Das Erdgeschoss besteht aus massivem 70er Mauerwerk, das Obergeschoss aus 40er.
Fazit - Ihr Familien(t)raum mit Substanz und Charme
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Raum für Entwicklung, Gemeinschaft und Lebensfreude. Mit seiner beeindruckenden Größe, dem historischen Charakter, den laufend modernisierten Ausstattungsmerkmalen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit bietet es Raum für mehrere Generationen oder kreative Wohnkonzepte.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - denn in Ottersleben treffen Raum, Ruhe und Wohnqualität in seltener Harmonie aufeinander.
