Zwei Doppelhaushälften auf einem großem Eigentumsgrundstück
Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei zusammenhängende Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.000 m² (Bodenrichtwert: 255,00 € pro m²). Die Immobilie eignet sich besonders für Eigennutzer, die Wert auf viel Platz, Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Die linke Haushälfte wurde 1951 erbaut und verfügt über rund 110 m² Wohnfläche. Die rechte Hälfte stammt aus dem Jahr 1964 und bietet ca. 70 m² Wohnfläche. Beide Einheiten überzeugen durch eine solide Bausubstanz und befinden sich in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Der Verkauf erfolgt ausschließlich gemeinsam. Jede Haushälfte hat einen eigenen Eingang und separate Versorgungsanschlüsse, was eine flexible Nutzung ermöglicht - etwa für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit älteren Kindern oder Wohnen mit zusätzlicher Einliegerlösung.
Die Grundrisse sind klassisch und gut durchdacht. In beiden Häusern befinden sich im Erdgeschoss die Wohnbereiche mit direkter Anbindung an die Küche, was ein kommunikatives Familienleben ermöglicht. Im Obergeschoss sind die Schlaf- und Kinderzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss der linken Doppelhaushälfte bietet zudem einen attraktiven Zusatz: Hier befinden sich zwei weitere kleine Kinderzimmer bzw. Spielmöglichkeiten für die Kinder.
In der linken Haushälfte besteht ein lebenslanges Wohnrecht, das beim Verkauf übernommen wird. Dieses Wohnrecht wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und eignet sich besonders für Käufer, die langfristig planen und zunächst die rechte Haushälfte selbst bewohnen möchten, während die andere später verfügbar wird.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielflächen oder mögliche Erweiterungen. Mit etwas Ideenreichtum kann hier ein charmantes Zuhause mit viel Freiraum entstehen.
Die Energieausweise befinden sich in Bearbeitung.
