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Familienparadies mit viel Platz in ruhiger Lage von Flintbek

439.000 €

Festpreis

14.05.2025

24220 Flintbek

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 188,38 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Das ca. 852 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Flintbek und überzeugt durch eine ideale Anbindung an Hamburg und Kiel.

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 mögliche Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Teilkeller (ca. 57 m²) mit zwei Räumen - einem Keller- und einem Heizungsraum - sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wannenbad aus dem Baujahr, während im Dachgeschoss ein modernisiertes Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung steht. Beide Toiletten inklusive Spülkästen wurden 2024 erneuert. Zudem ist eine separate Abstellkammer im Erdgeschoss bereits für den Ausbau eines weiteren Badezimmers vorbereitet.

Die Einbauküche aus ca. 1987 ist mit einem E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Teppich und Linoleum verleihen den Räumen eine individuelle Note.

Der eingewachsene und größtenteils eingezäunte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Dachterrasse, eine überdachte Terrasse sowie eine weitere Terrasse bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des Außenbereichs.

Auf der gepflasterten Auffahrt stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine massive Garage mit angrenzender Werkstatt aus dem Jahr 1976 sowie ein Holzgeräteschuppen aus dem Jahr 1997 (gesamt ca. 31 m²) bieten viel Platz für Hobby und Lagerung.

Die Gasbrennwertheizung aus 2012 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster - ergänzt durch vereinzelt noch vorhandene Holzfenster - wurden über die Jahre hinweg (überwiegend 1997 & 2006) erneuert und bieten eine gute Isolierung. Im Erdgeschoss sind überwiegend Außenrollläden vorhanden (teils elektrisch, teils manuell bedienbar).

Zusätzliche Modernisierungen wie die erneuerte Elektrik (2014) und die gedämmte Zwischengeschossdecke sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zudem sind ein Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage vorhanden.

Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, teilweise besteht jedoch Renovierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf die Küche und einige Bodenbeläge. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Haus hautnah. Nutzen Sie vorab die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs über den QR-Code auf der vierten Seite des Exposés.