Im ruhigsten und exklusivsten Teil Pasings - direkt angrenzend an den idyllischen Stadtpark - präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte als echtes Familienparadies. Das Haus wurde im Jahr 2013 in wohngesunder Bauweise neu errichtet und vereint moderne Architektur mit dem unverwechselbaren Flair klassischer Jugendstil-Elemente.
Bereits von außen besticht das Anwesen durch seine stilvolle Fassade und den liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten mit großzügiger Südwest-Terrasse, die zum Sonnen, Entspannen und gemeinsamen Essen im Freien einlädt. Im Inneren eröffnet sich ein Raumgefühl mit 3-Meter-Decken, das durch Helligkeit, Weitläufigkeit und stilvolle Details geprägt ist - ein ideales Zuhause für Familien, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Terrasse, eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer, eine geräumige Garderobe sowie ein liebevoll gestaltetes Gäste-WC im Vintage-Eclectic- Stil, das mit charaktervollen Elementen, ausgewählten Armaturen und charmanten Details überrascht - ein echtes Schmuckstück, das dem Haus eine individuelle Note verleiht.
Das Obergeschoss dient als exklusiver Rückzugsort für die Eltern: Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem edlen En-Suite-Masterbad, das durch eine bodentiefe Raindancedusche, eine freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch und Bidet höchsten Komfort bietet. Angeschlossen ist eine ebenso großzügige, maßgeschneiderte Ankleide, die keine Wünsche offenlässt. Ein separates, ruhig gelegenes Homeoffice bietet einen idealen Ort zum konzentrierten Arbeiten.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone auf dieser Ebene: Der eine - direkt vom Schlafzimmer begehbar - ist uneinsehbar und bietet einen traumhaften Blick in den grünen Garten, der zum morgendlichen Kaffee oder entspannten Abendstunden einlädt. Der zweite Balkon, zugänglich ausschließlich vom Büro, liegt in perfekter Westausrichtung und fängt die abendliche Sonne - ein inspirierender Ort für kreative Gedanken oder eine kleine Auszeit.
Das Dachgeschoss wurde mit viel Feingefühl und Stil ausgebaut. Zwei charmante Kinderzimmer, ein modernes Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie stilvolle Gaubenfenster, die viel Licht hereinlassen und den Räumen eine einladende Geborgenheit verleihen, machen diese Etage zu einem behaglichen Rückzugsort für die jüngsten Familienmitglieder.
Auch das Untergeschoss überrascht mit außergewöhnlich hoher Nutz- und Wohnqualität. Der große, beheizte Hobbyraum ist multifunktional nutzbar - ob als Fitnessraum, Spielbereich, Heimkino oder Atelier. Ein separates Duschbad mit WC macht diese Ebene besonders attraktiv für Gäste oder Au-pair-Lösungen. Der angrenzende Wasch- und Trockenraum bietet nicht nur Platz für Hauswirtschaft und Technik, sondern dient dank einer Vielzahl hochwertiger Regalsysteme auch als großzügiger Abstellbereich. Ein atmosphärischer Weinkeller rundet das Raumangebot im Untergeschoss ab.
Die zum Haus gehörende Einzelgarage ist mit einem elektrischen Tor und einer modernen Wallbox für E-Mobilität ausgestattet. Besonders praktisch: Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ideal für den Alltag mit Kindern, Einkäufen oder Gartenpflege.
Das gesamte Haus verfügt über eine angenehme Niedrigtemperatur- Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima sorgt - effizient, komfortabel und perfekt abgestimmt auf den hochwertigen Ausbaustandard.
Die aktuellen Eigentümer haben dieses Zuhause mit einem feinen Gespür für Stil und Qualität, viel Herzblut und einem klaren Anspruch an Substanz und Gestaltung eingerichtet - stets mit dem Fokus auf das Schöne, das Wertvolle und das Besondere. Das Ergebnis ist ein Haus, das vom ersten Moment an begeistert und ein Gefühl vermittelt, das unbezahlbar ist: Ankommen und bleiben wollen.
