Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1957 verbindet historischen Charme mit modernisiertem Komfort und bietet viel Potenzial. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 - 2019 wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht und vereint zeitgemäße Ausstattung mit einer angenehmen Atmosphäre. Mit ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche auf mehreren Ebenen ist es ideal für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz für Hobbys oder Home-Office suchen.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit 147 Quadratmetern. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt derzeit 32 Jahre.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Hier befindet sich die geschossübergreifende Treppe, die in die oberen Etagen führt. Links vom Flur liegt die moderne, gut ausgestattete Küche, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität besticht. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Runde möglich sind. Die Küche ist einladend gestaltet und verfügt über alles, was man für die tägliche Zubereitung benötigt.
Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet wird. Dieser Raum ist das Herzstück des Hauses, ideal für entspannte Abende, Familienzusammenkünfte oder gesellige Treffen. Die Fensterfront öffnet sich direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der dahinterliegende Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenpartys oder zum Anlegen eines eigenen kleinen Paradieses je nach Wunsch.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können die Kleinen unbeschwert aufwachsen oder das Zimmer als Spiel- und Lernraum nutzen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder für andere kreative Zwecke hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für produktives Arbeiten oder entspannte Freizeit.
Der Keller rundet das Raumangebot ab. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände bietet, sowie ein großzügiger Partyraum, der sich perfekt für gesellige Abende, Feiern oder als Rückzugsort für besondere Anlässe eignet.
