Monheim (Rhein)
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Familienklassiker mit 36 m² Flächenreserve

450.000 €
Festpreis
10.10.2025
40789 Monheim (Rhein)
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Citynähe Objekt Ankommen und Wohlfühlen: Fünf Zimmer, drei Bäder und ein pflegeleichter Garten - Der Familientraum, der in Erfüllung geht!

Das Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1965, wurde aber im Jahr 2019 umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten einzugsbereiten Zustand.

Das Haus zeigt im Erdgeschoss einen klassischen Grundriss: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse. Die angrenzende Küche bietet zusätzlich einen direkten Zugang zum Garten, der nach Westen ausgerichtet ist.
Besonders praktisch: ein separater Gartenzugang, der Ihnen das Tragen von Grünschnitt durch das Haus erspart.
Für die kälteren Jahreszeiten erzeugt der Kaminofen im Wohnbereich eine wärmende und gemütliche Atmosphäre im Haus.
Ein Gäste-WC mit Fenster ist praktisch über die Diele erreichbar.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer ähnlicher Größe, wovon Ihnen eines den Zutritt auf den Balkon verschafft.
Die zwei Tageslichtbäder vervollständigen die Etage. Beide sind mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Mit der Renovierung 2019 wurde auch eines der Bäder modernisiert und zusätzlich mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Zwei Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne aus dem Baujahr erwartet Sie im Dachgeschoss des Hauses. Ob Sie diesen Bereich als Büro, Hobbyraum oder weitere Schlafzimmer.........


Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.














Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche102,05 m²
    • Grundstücksfläche202,36 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
  • Baujahr2019
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert196 kWh/m²a
    • Gültig bis03.07.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort40789 Monheim (Rhein)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum10.10.2025
  • Anzeigen­kennunge1d76553
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser