/10

Familienidylle in ruhiger Lage: Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten und viel Grün in Laage

250.000 €

Festpreis

22.03.2025

18299 Laage

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Laage wurde ca. 1999 in moderner Holzständerbauweise errichtet und bietet mit seinen ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen die perfekte Grundlage für ein komfortables Zuhause. Das großzügige Grundstück von ca. 537 m² lädt sowohl drinnen als auch draußen zum Wohlfühlen ein - ideal für junge Familien mit 1-2 Kindern und Berufspendler.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 68 m², die sich durch eine clevere Raumaufteilung auszeichnen: Herzstück ist das helle, ca. 31 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gemütlichen Wintergarten. Eine geräumige Küche mit Essbereich, ein modernes Gästebad mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine einladende Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer - sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert: Der Flur wurde ca. 2024 renoviert, und die hochwertige Hochsicherheitseingangstür sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Außenjalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort, wobei die im Obergeschoss erst ca. 2018 erneuert wurden.

Die Außenanlage besticht durch ihre Vielseitigkeit. Ein pflegeleicht angelegter Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Der großzügige Parkplatzbereich mit vier Stellplätzen (davon zwei unter einem Carport) und einem zusätzlichen Stellplatz für einen Wohnwagen bietet reichlich Platz für die ganze Familie.

Dank der Fernwärmeheizung mit einem Endenergieverbrauch von nur 122,6 kWh/(m²a) profitieren Sie von einer zuverlässigen und effizienten Wärmeversorgung.

Dieses Haus verbindet ein modernes Wohnkonzept mit einem durchdachten Platzangebot und einer ruhigen Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Hansestadt Rostock und die umliegenden Regionen ermöglicht. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht es besonders attraktiv für junge Familien.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
. Perfekt für Familien: 4 Zimmer auf 2 Ebenen
. Komfortable Extras: Wintergarten, hochwertige Renovierungen
. Großzügiges Grundstück: ca. 537 m² mit Garten und Stellplätzen
. Ideale Lage: Ruhig, aber dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen
. Energieeffizient: Fernwärme mit gutem Verbrauchswert

Ein Zuhause, das alle Wünsche von Familien und Berufspendlern erfüllt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Frau Stüdemann freut sich auf Ihren Anruf unter 0172 53 76 721!

Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Nach dem vollständigen Exposé-Download laden wir Sie auf Wunsch gerne zu einer virtuellen Besichtigung ein.

Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Werbung stört? Jetzt entfernen!