Kurzbeschreibung
Familienidyll nahe der Ostsee
Objekt
Herzlich willkommen in diesem freundlichen Einfamilienhaus in der naturnahen Lage von Schwartbuck. Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für Paare und Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein liebevoll gestaltetes Umfeld legen. Das 750 m² große Grundstück überzeugt mit seinem durchdachten Gartenkonzept und bietet ideale Bedingungen für sämtliche Aktivitäten im Freien. Die Kombination aus massiver Bauweise, Kaminofen, moderner Photovoltaikanlage mit hochwertigem Speicher sowie einem barrierefreien Zugang ins Haus macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.
Der Außenbereich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich umgestaltet und lädt gleich an mehreren Orten zum Verweilen ein. Die großzügige, süd-südwestlich ausgerichtete und seit 2023 mit eloxierten Doppelstegplatten überdachte Terrasse direkt am Haus bietet Schutz bei jedem Wetter und schafft den perfekten Ort für gemütliche Runden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird dies durch einen Pavillon, Pergolen rund um das Haus herum und weitere Sitzmöglichkeiten wie eine Feuerstelle im Zentrum, einen Ruheort hinter dem großen Gartenhaus oder die seitlich gelegene Terrasse, direkt zugänglich vom Sauna-Raum aus, die sich harmonisch in die gepflegte Bepflanzung einfügen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von welchem aus alle Räume im EG erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet durch große Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne und wird durch den Kaminofen zu einem behaglichen Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten. Herzstück des Hauses neben dem großen Wohnzimmer ist die Wohnküche von 2018/19 mit moderner Ausstattung, Kochinsel und angrenzendem Essbereich - ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Der ursprünglich als Kellerersatzraum gedachte Raum im EG beinhaltet mittlerweile eine großzügige Sauna mit Bio-Kombi-Ofen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Vorratsraum sowie einem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und einen Zugang zur Veranda ermöglicht. Die Veranda, der "überdachte Terrassenbereich" zur Straßenseite, wurde ca. 2008 erweitert und wirkt durch die nördliche Ausrichtung perfekt zum Abkühlen bei warmen Tagen im Sommer.
Das Dachgeschoss stellt mit mehreren gut geschnittenen Räumen genügend Platz für die ganze Familie bereit. Ein großes helles Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei weitere Räume lassen sich flexibel nutzen - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das große Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, Dusche und moderner Ausstattung. So findet hier jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
Der vorhandene Glasfaser-Anschluss biete auch in dieser gemütlichen, eher ländlichen Umgebung beste Voraussetzungen für Home-Office-Arbeiten. Darüber hinaus ist eine Vorrichtung für die Installation einer Wallbox bereits vorhanden.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine grundsolide Bausubstanz, eine familiengerechte Aufteilung sowie moderne Technik, die den Alltag erleichtert. Das Haus ist dauerhaft sehr gut gepflegt und wurde durchweg gut behandelt. Alle notwendigen Arbeiten wurden immer wieder durchgeführt und an passender Stelle wurde modernisiert. Lediglich die Optik ist dem eigenen Geschmack möglicherweise anzupassen. Ansonsten präsentiert sich die Immobilie in einem tollen Zustand ohne größeren Sanierungsstau und ermöglicht Ihnen den direkten Einzug.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Platz für die ganze Familie bietet, moderne Ausstattung mit gemütlichem Ambiente verbindet und zudem in einer attraktiven Lage nahe der Ostsee liegt, sind Sie hier fündig geworden
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