Willkommen in unserem Elternhaus! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Reinheim - mit Weitblick bis zur Neunkircher Höhe. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand schafft ein privates, grünes Refugium für Familien, Naturfreunde oder alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.
Mit ca. 212 m² Wohnfläche und 9 Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Lebensentwürfe - ob als Mehrgenerationenhaus, Familienwohnsitz oder mit Homeoffice-Bereich.
Besonders hervorzuheben sind: eine Sauna im Untergeschoss, eine unterirdische Regenwasserzisterne, hochwertige Kupferregenrinnen, elektrische Jalousien, eine neue Haustür, sowie eine moderne Küche und renovierte Bäder. Die funktionierende Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992 - eine energetische Modernisierung wird empfohlen
Im gesamten Haus ist eine komfortable Fußbodenheizung verlegt - ideal für barfußes Wohnen, Allergiker und energiesparende Wohnkonzepte. Auf dem Dach befinden sich zudem Sonnenkollektoren, die zur Warmwassergewinnung wieder aktiviert werden können.
Besonders hervorzuheben sind die Sauna im Untergeschoss, eine Regenwasserzisterne, hochwertige Kupferregenrinnen, elektrische Jalousien, neue Eingangstür sowie eine moderne Küche und moderne Bäder. Die funktionierende Ölheizung ist aus dem Jahr 1992 - eine energetische Modernisierung wird empfohlen (geschätzte Kosten ca. 30.000 €). Im Erdgeschoss ist eine komfortable Fußbodenheizung verlegt - ideal für barfußes Wohnen, Kinder und Allergiker. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren, die derzeit nicht angeschlossen sind, aber zur Warmwassergewinnung reaktiviert werden können. Der Garten hat auch einen Bereich für eigene Kräuter und Gemüseanpflanzung sowie ein liebevoll schönes Gartenhäuschen
Wichtige Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 626 m²
Baujahr: 1972
Zimmer: 9
Garage + zusätzlicher Stellplatz
Sauna, Hobbyraum, neue Bäder & Küche
Regenwasserzisterne, Kupferregenrinnen, elektrische Markise, automatisches Garagentor & elektrische Jalousien
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Energiebedarf laut Bedarfsausweis: 275,1 kWh/(m²·a) - Effizienzklasse H
