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Familienidyll in Osterhofen - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage & Traumgarten

499.000 €

Festpreis

05.10.2025

94486 Osterhofen

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet 173 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - verteilt auf 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Das 659 m² große Eckgrundstück mit ca. 350 m² Gartenfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.

Ausstattung im Überblick
Wohnfläche: ca. 173 m² auf zwei Etagen
Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer
Fenster: Kunststofffenster mit 2- und 3-fach-Verglasung
Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (Einbau 2025)
Photovoltaikanlage mit 13,32 kWp
Kachelofen sowie zusätzlicher Holzofen
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gartenbrunnen (ohne Pumpe)
Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze
Gäste-WC sowie Abstellraum
Großzügiger Garten mit Freisitz und Gartenhaus

Highlights
. Gepflegte, gehobene Ausstattung
. Liebevoll angelegter Garten
. Sofort einziehen & wohlfühlen

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche173,00 m²
- Grundstücksfläche659,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin, Gäste WC
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert91 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.08.2025
- Gültig bis10.08.2035