*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Dieser charmante Reihenend-Bungalow vereint Komfort und Funktionalität auf einer Wohnfläche von etwa 105 m². Mit insgesamt fünf Zimmern bietet er ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf eine praktische und großzügige Raumaufteilung legen.
*** Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, verpachtet durch das Evangelische Stift, mit einer Laufzeit bis 2065. Die Erbpacht beträgt 552 EUR jährlich und wird halbjährlich gezahlt. ***
Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Durch die offene und helle Gestaltung eignet sich dieser perfekt für gemütliche Familienmomente oder gesellige Abende mit Freunden. Der angrenzende Essbereich und die separate Küche schaffen zusätzlichen Raum für kulinarische Genüsse und gemeinsames Beisammensein.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit Badewanne, während im Untergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung steht. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die effiziente Gas-Zentralheizung spendet wohlige Wärme in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohnklima.
Der vollständig unterkellerte Bungalow bietet großzügigen Stauraum sowie Flexibilität in der Nutzung. Neben einem Hobbyraum oder einer Werkstatt können hier auch zusätzliche Schlafzimmer oder ein Homeoffice realisiert werden. Ein Highlight ist der gemütliche Partykeller, der den perfekten Ort für Feiern oder gesellige Stunden bietet.
Die Terrasse und der gepflegte Garten sind wahre Oasen der Entspannung. Ob gemütliches Frühstück in der Sonne, Gartenarbeit oder abendliche Stunden bei einem Glas Wein - dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Auf der rund 425 m² großen Grundstücksfläche finden auch Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken.
Eine Garage bietet sicheren und wettergeschützten Raum für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert und sorgt seither für effiziente Wärme. Zudem wurden die Fenster 2002 ausgetauscht, was für eine moderne Dämmung und angenehmes Raumklima sorgt.
Dieser Bungalow überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, auf einer Ebene komfortabel zu wohnen und gleichzeitig von der Vielseitigkeit des Untergeschosses zu profitieren. Ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit Gartenidylle verbinden möchten!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
