// Geräumige Doppelhaushälfte in Fell - Ihr neues Zuhause mit Panoramablick //
Willkommen in Ihrer zukünftigen Familienoase in idyllischer Höhenlage von Fell. Diese äußerst solide Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern überzeugt auch durch ihre bevorzugte Lage.
Mit einem atemberaubenden Panoramablick ins malerische Fellertal und einer sonnigen Süd/West-Ausrichtung werden Sie bei jedem Blick aus Ihrem Fenster oder von den großzügigen Balkonen von der Schönheit der Natur begeistert sein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Die ruhige Ortsrandlage am Rande von Weinbergen und unberührter Natur schafft ein einmaliges Wohnerlebnis, das sowohl Erholung als auch Freizeitaktivitäten in direkter Nachbarschaft ermöglicht. Ob für die Familie oder als Rückzugsort für Naturliebhaber - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Das Haus selbst besticht durch seine großzügigen Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Weitere Optionen bietet das Dachgeschoss, das bereits für einen Ausbau vorbereitet ist - eine großartige Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Der Ausbau kann mit relativ geringem Aufwand erfolgen und gibt Ihnen die Flexibilität, das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern.
Eine sehr solide Immobilie mit großem Potential an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise sanierungsbedürftig sind die erdberührten Mauerteile im Keller.
Die Garage sowie weitere Keller-, Technik- und Abstellräume befinden sich im Sockelgeschoss des Hauses. Vor der Garage ist Platz zum Abstellen eines weiteren Pkw. Den überdachten Eingangsbereich mit Zugang zum Erdgeschoss erreicht man über eine großzügige Außentreppe. Von der geräumigen Diele aus gelangt man in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der über einen großen Panoramabalkon verfügt. Des Weiteren befinden sich in diesem Bereich die ebenfalls großzügig geschnittene Küche und ein Bad. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein WC. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Loggia. Das großzügige Treppenhaus führt bis ins Dachgeschoss. Hier sind Ausbaureserven für weiteren Wohnraum vorhanden. Das Separieren der einzelnen Geschosse ist ebenfalls denkbar und bietet weitere Nutzungsoptionen, wie z.B. ein Mehrgenerationenkonzept. Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Keller aus hat man Zugang zum leicht terrassierten Außenbereich auf der Rückseite des Gebäudes. Hier steht ein Gartenhaus, das zu gemütlichen und erholsamen Stunden einlädt. Über einen rückwärtig gelegenen Wirtschaftsweg gelangt man ebenfalls auf die Rückseite des Gebäudes mit Zugang in den Garten.
