Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schönes Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach, welches im Jahre 1994 in massiver Bauart am Ortsrand von Stade-Bützfleth errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 135 m² bei einer 4-Zimmeraufteilung. Ein Pluspunkt ist das ebenfalls in massiver Bauart errichtet Doppelgaragenhaus mit Satteldach. Das Eckgrundstück hat eine Größe von insgesamt 622 m² und liegt am Ende eine Sackgasse ( Tempo 30 Bereich ).
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss gibt es ein schönes Wohn.- Esszimmer mit Kamin und direkten Zugang auf die Terrasse. Der Küchenbereich ist so geplant worden, dass auch hier ein Esstisch stehen kann und direkt daneben ein praktischer Hauswirtschaftraum mit Seiteneingangstür. Im Eingangsbereich hat man ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen weiteren Abstellraum mit diversen Hausanschlüssen. Im Jahre 2023 wurde eine moderne Gasheizungsanlage der Marke „Buderus“ installiert. Die Energieverbrauchsausweis weiß ganz aktuell einen Wert von nur 80 kWh/(m²a) aus – Energieklasse C.
Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie ein Abstellraum. Das Vollbad ist hell gefliest und verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Der Spitzboden dient als gute Abstellmöglichkeit für die Koffer & Co. Sämtliche Kunststofffenster sind doppelverglast und haben teilweise Außenrollläden.
Was Sie noch wissen sollten: SAT TV; Glasfaseranschluss, Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung, Fußböden mit Fliesen ausgelegt; Gartenhaus; Zufahrtstor direkt in den Garten; ein Rasenmähroboter kann übernommen werden usw.
Weitere tolle Eindrücke entnehmen Sie gern unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben. Das Wohnhaus kann sofort übernommen werden!
Auf dem Gartengrundstück ist Erholung pur vorgegeben und bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen. Ideal ist dabei die sehr ruhige Ortsrandlage von Stade-Bützfleth. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine in massiver Bauart errichtetet Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor. Die Zufahrt bietet weiteren Fahrzeugen gute Abstellmöglichkeiten!
