Objektbeschreibung
Das Objekt liegt rechtsrheinisch im Koblenzer Höhen-Stadtteil Niederberg. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in positiver Hanglage, mit rückwertiger überdachter Terrasse und einem Stellplatz, ebenfalls auf der Rückseite gelegen und gut befahrbar (Carport ist möglich).
Das Objekt hat einen neu ausgebauten Keller (Sauna, Bad, Wohnraum). Vom Haus aus hat man einen sehr schönen Weitblick über das umliegende Wohngebiet und die naheliegenden Wald- und Grünflächen. Die weithin bekannte Festung Ehrenbreitstein -als eines der Koblenzer Wahrzeichen- liegt und unmittelbarer Nähe.
Am Objekt finden Sie einen schönen, ruhig gelegenen Garten, von der Terasse aus begehbar sowie ein nützliches Gartenhaus.
Außerdem gibt es zwei Balkone mit weiter Aussicht.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert u.a. neue doppelverglaste Fenster, neue Bodenbeläge und Putz/Wandbeläge) neues Duschbad im EG, Sauna und Bad im KG.
Weitere, bereits vorbereitete Fertigstellungsarbeiten stehen noch an, (Bad im OG, Tapezierarbeiten im Flur und Treppenhaus, Balkon, teilweise Putz/Anstrich Aussenwände..Hierzu sind bereits viele Materialien vorhanden und die Renovierung vorbereitet, sodass die neuen Eigentümer mit überschaubarem Aufwand ihre eigenen Wohn-Vorstellungen realisieren können..
Die neuwertige Einbauküche sowie Saunaeinbauten verbleiben im Haus..
Raumaufteilung
EG: 2 Zimmer-Küche-Duschbad
OG: 2 Zimmer-Bad
KG: Saunaraum, Bad-Nische, AR, WM/Trockenraum
DG:Wohnen möglich (Heizung und Anschlüsse vorhanden)
