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FAMILIENGLÜCK - zwei Wohnungen für große Familien mit Garten, Garagen und Parkdeck in Furpach!

250.000 €

Festpreis

19.05.2025

66539 Neunkirchen (Saarland)

Zum Verkauf steht ein nach WEG geteiltes Zweifamilienhaus, das zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 11 Wohn-Parteien gehört, sowie drei Garagenstellplätze, drei Doppelgaragen mit Werkstatt, ein Parkdeck und drei weitere Stellplätze im Freien. Da die großzügige, separat zugängliche Immobilie derzeit von den Verkäufern selbst bewohnt ist und im Zuge des Verkaufs frei wird, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Fünf Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze sind aktuell vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen i.H.v. 5.808 € pro Jahr. Der separate Zugang zu dem Zweifamilienhaus, die lichtdurchflutete Raumatmosphäre durch Fenster in alle vier Himmelsrichtungen, die Vielzahl an Stellplätzen sowie der allein nutzbare, eingefriedete Garten mit Grillplatz runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche238,00 m²
- Grundstücksfläche849,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungKamin
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert152 kWh/m²a
- Gültig bis06.01.2034

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