Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Troisdorf und bietet alles, was Sie für ein behagliches Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 4 Zimmer, ist es die perfekte Basis für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Haus aus den 60er Jahren präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und damit viel Raum für Ihre Ideen.
Das Objekt überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten Gäste-WC sowie einem gemütlichen Wohnbereich. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten oder auf dem Balkon.
Ein weiteres Highlight: Die extrem günstige Erbpacht von lediglich ca. 17 € pro Monat - der Vertrag läuft noch knapp 39 Jahre.
Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von öffentlichen Verkehrsmitteln, und in kurzer Fahrzeit erreichen Sie Autobahnen, den Hauptbahnhof oder den Flughafen Köln/Bonn. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Wahner Heide lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim in grüner Lage und mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen - wir helfen Ihnen gerne dabei!
