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Familienglück am Wasser - Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage

829.000 €

Festpreis

04.08.2025

68549 Ilvesheim

?? Wohnen mit Weitblick - Architektenhaus mit Einliegerwohnung am Neckar

Dieses Haus ist ein Ort, an dem Familie, Gäste und Ideen Raum finden. Lichtdurchflutet, großzügig und direkt am Wasser gelegen, mit Terrasse, Balkon und Einliegerwohnung. Genießen Sie ungestörte Momente auf Terrasse und Balkon oder beim Spaziergang am Neckar, erleben Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Sackgasse - und bleiben Sie dabei doch mitten in der Stadt.

Warum Sie sich hier wohlfühlen werden:
* Natur & Ruhe: Sackgasse, gepflegte Nachbarsgärten, Neckar direkt vor der Tür - Spaziergänge, Radfahren, Boote beobachten.
* Familienfreundlich: Sicher für Kinder, Raum für gemeinsame Momente und flexible Nutzung.
* Perfekte Anbindung: Nur 5 Minuten nach Mannheim, 15 Minuten nach Heidelberg, schnelle Autobahnverbindungen A5/A656.
* Licht & Atmosphäre: Großzügige Räume, Kamin, Panorama-Terrasse und Balkon - ungestörter Blick aufs Wasser.

?? Exposé & Besichtigung auf Anfrage
?? Loredana Karina Bahr: 01578 684 77 94
?? karina.bahr@kensington-international.com

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche235,00 m²
- Grundstücksfläche316,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert65 kWh/m²a
- Gültig bis26.04.2035