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Familienfreundliches Zuhause mit Garten

369.000 €

Festpreis

07.05.2025

08223 Werda

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Werda bietet Ihnen die ideale Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1994, besticht die Immobilie durch ihre gut erhaltene Bausubstanz und einen durchweg sehr gepflegten Zustand.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.031 m² gelegen, bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Aus dem großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer, dem sich ein Leseraum anschließt. Der doppelseitiger Kamin mit Sichtfenstern ist aus jedem Zimmer zu betrachten und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist aus dem Wohnbereich zu betreten und eine elektrische Markise bietet den nötigen Schatten. Der Gartenbereich ist eine grüne Oase zum Entspannen und ein Gartenhaus ist vorhanden.
Die Küche mit Einbauküche geht übergangslos in den lichtdurchfluteten Essbereich über. Ein Gäste WC schließt diese Ebene ab.
Über die offen gestaltete Treppe erreichen sie die Galerie. Aus dieser zweigen die Zimmer dieser oberen Etage ab.
Zu Verfügung stehen:
Ein Kinderzimmer, welches als zusätzlicher Raum über der Garage errichtet wurde. Das Schlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer, welche beide Zugang zu einem Balkon haben. Ein geräumiges Tageslicht Bad, ausgestattet mit ebenerdiger Glasdusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken bietet allen Komfort.
Ein Spitzboden bietet genügend Stauraum für allerlei.

Im gefliesten Kellergeschoss finden sich neben dem Raum mit der Heizung und den integrierten Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Litern, ein Hobbyraum mit Fernsehanschluss, ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung und ca. 20 m² Solarpanels unterstützen die Warmwasserbereitung. Fußbodenheizung liegt in Küche, Wohnzimmer, einem Kinderzimmer und im Bad.

Eine Garage mit elektrischem Tor und eine biologische 3-Kammer Klärgrube
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