Ahorn (Bayern)
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Familienfreundliches Wohnhaus mit separat zugänglichem Einliegerbereich - inkl. Doppelgarage

459.000 €
Festpreis
03.06.2025
96482 Ahorn (Bayern)
Dieses großzügige Wohnhaus wurde Im Jahr 1988 erstellt, zeitgleich mit dem Nachbarhaus.
Die Doppelgaragen im Untergeschoss sind im Bereich der Grundstücksgrenze aneinandergebaut und in diesem Bereich wurde die Immobilie 1996 im Erd- und Obergeschoss aufgestockt.
Seither waren die beiden Häuser verbunden und wurden über die Jahre als Familiendomizil mit großem Garten von einer Patchworkfamilie bewohnt.
Die ehemals existierende Verbindung mit dem Nachbarhaus wurde zwischenzeitlich wieder zurückgebaut.

Betritt man das Haus durch den Windfang, fallen auf den ersten Blick gemütliche Terrakottafliesen und helle Holzkonstruktionen auf, die den Stil des Hauses prägen.
Blickfang im weitläufigen Wohnbereich ist der Kachelofen (ein Grundofen, der vom Keller her befeuert wird) und die vielen bodengleichen Fenster- und Türelemente, die den angrenzenden Garten fast schon ins Wohnzimmer holen.
Wohnen könnte man hier auch auf einer Ebene, denn neben Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, einem Garderobenraum mit Ausgang in den Garten und dem großzügigen Wohn-Essbereich finden sich hier auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und ein separates WC.
Das Obergeschoss (zugleich Dachgeschoss) lässt Kinderherzen höher schlagen: Hier gibt es drei Kinderzimmer, ein zusätzliches Spielzimmer und ein eigenes Bad und WC.
Das Untergeschoss wurde als Gewerbeeinheit (Büro, Praxis) genutzt, und bietet auch Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und die Heizungsanlage inkl. Öltanks.
Hier im Untergeschoss gibt es für den Einliegerbereich einen überdachten Außeneingang und einen Durchgang zur Doppelgarage.

Im ausführlichen Exposé steht ein 360 Grad Rundgang für Sie zur Verfügung.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche281,00 m²
    • Grundstücksfläche897,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1988
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert135 kWh/m²a
    • Ausstelldatum23.01.2025
    • Gültig bis22.01.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort96482 Ahorn (Bayern)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum03.06.2025
  • Anzeigen­kennungb6314cbf
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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