Dieses Einfamilienhaus in FISCHBACH BEI DAHN vereint eine ruhige Feldrandlage mit einem großzügigen Garten, einer großen Terrasse mit Südausrichtung und vielseitig nutzbaren Flächen. Mit ca. 117m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss und Anbau sowie einem Carport bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen. Ideal für Familien oder Paare, die ein solides Zuhause mit Potenzial und naturnahem Umfeld suchen
Einfamilienhaus | 5-Z1K2B | 3 Etagen (UG/EG/OG) | ca. 221m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 117m² Wohnfläche | ca. 104m² Nutzfläche | Grundstück 684m² | Baujahr 1953 | Carport | Große Terrasse mit Südausrichtung | Obstgarten | Feldrandlage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1953 verfügt über drei Etagen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz. Neben den großzügigen Wohnräumen sorgt das Untergeschoss mit ca. 67m² Nutzfläche für praktische Stauraummöglichkeiten. Ein Anbau mit weiteren ca. 37m² bietet zusätzliche Nutzfläche. Die ruhige Lage am Ortsrand ermöglicht ein entspanntes Wohnen mit direktem Zugang zur Natur.
Das Einfamilienhaus in FISCHBACH BEI DAHN bietet ca. 221m² WOHN- und NUTZFLÄCHE. Die Wohnfläche von ca. 117m² verteilt sich auf ca. 70m² im Erdgeschoss und ca. 47m² im Obergeschoss. Der großzügige Keller und der Anbau bieten weitere ca. 104m² Nutzflächen für Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das GRUNDSTÜCK umfasst 684m² (Fl#: 1399/2) und bietet eine großzügige Gartenfläche mit Obstbäumen sowie eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2010, "Logano plus GB125"). Zwei Kunststofftanks sind im Untergeschoss unter dem Eingangsbereich von außen zugänglich. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine Solarthermie-Anlage an der Terrassenfassade unterstützt die Warmwasseraufbereitung mit einem 300l-Pufferspeicher.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden wurden zwischen 1988 und 1994 erneuert. Die Wasser- und Elektroleitungen stammen größtenteils aus dem Baujahr der Immobilie.
Zudem wurden 2019 das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die Fliesen im Eingangsbereich erneuert.
Der Laminat wurden 2009 neu verlegt.
Ihr neues Zuhause in Feldrandlage
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine schöne Terrasse mit Weitblick und einen großen Garten. Dank der soliden Bauweise und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.
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Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz
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