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Neu Anspach
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Familienfreundliches RMH als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Top Lage & Infrastruktur!

545.000 €
Festpreis
23.09.2025
61267 Neu Anspach
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf einem realgeteilten Grundstück in einem besonders familienfreundlichen Umfeld wurde 1996 ein Reihenmittelhaus in Massivbauweise errichtet.
Auf Wunsch des damaligen Bauherren wurden im DG sowohl zur Straßen- als auch zur Gartenseite großzügige Gauben eingebracht, die die bewohnbare Fläche erheblich erweitern.


MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2018 Bodenbeläge OG/DG
2018 Modernisierung Bäder OG/DG
2018 Gasbrennwerttherme
2018 Komplettanstrich (Fassade, Innenwände, Fenster)


BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ moderne EBK
+ große Terrasse
+ großzügige Gauben im DG
+ Ausgang vom UG in den Garten
+ isolierter Spitzboden als trockener Lagerraum nutzbar
+ großer Hobbyraum im UG mit guter Belichtung und Zugang zum Garten


BEBAUUNGSPLAN:

Ein Bebauungsplan existiert in dem Wohngebiet nicht. Die Bebauung erfolgt(e) gemäß § 34 BauGB.
Die Genehmigungen liegen uns komplett vor.


























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche143,75 m²
    • Grundstücksfläche164,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
  • Baujahr1996
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert59 kWh/m²a
    • Ausstelldatum19.09.2025
    • Gültig bis18.09.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort61267 Neu Anspach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.09.2025
  • Anzeigen­kennung3021af4c
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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