Inmitten der charmanten Kleinstadt Tessin erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem idyllisch angelegten Grundstück von 344 m².
Das Haus wurde ca. 1912 in solider Massivbauweise errichtet und ab 1992 bis 2007 umfassend saniert - u.a. Fenster, Elektrik, Dach, Badezimmer (2005) und moderner Gasheizung (2007).
Ideal für Familien, bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Wohn- und Schlafräumen, einer Küche, einem Wannenbad und einem zusätzlichen Highlight: dem ca. 44 m² großen Gartenhaus mit Kamin und freien Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich sorgt ein rückwärtiger Zugang zum Grundstück für eine angenehme Offenheit - ganz ohne das typische "eingeschlossene" Gefühl vieler Reihenhäuser.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Zwei Wohn-/Schlafräume, aktuell genutzt als Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer
- Separate Küche inkl. Einbauküche und einer Speisekammer
- Modernes Wannenbad mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Zugang zum Kriechkeller (ca. 20 m²) direkt von der Diele, Höhe ca. 1,40m
- Ausgang zum Hof und Gartenbereich
Obergeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit schönem Kachelkamin (Aufteilung in zwei Zimmer möglich)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zugang zum Dachboden
Das gepflegte ca. 344 m² große Grundstück bietet neben einem idyllischen Garten auch das massiv errichtete, im Jahr 2005 sanierte und ca. 44 m² große Gartenhaus mit breiter Fensterfront und eigenem Kamin - ideal als Atelier, Lesezimmer oder Rückzugsort bei jedem Wetter.
Angrenzend befindet sich ein Abstellraum (ca. 10 m²) für Werkzeug, Fahrrad & Co..
Dank der Größe und der durchdachten Grundrisse, dem gemütlichen Gartenhaus und der attraktiven Lage in Tessin bietet dieses Reihenmittelhaus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnah und stadtnah zugleich wohnen und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und energetisch auf den neuesten Stand bringen möchten.
