Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus auf einem 329m² großen Grundstück, in einer ruhigen Sackgasse von Mannheim-Vogelstang bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung, der uneinsehbare Garten und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Durch die ideale Raumaufteilung bietet das Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Der Wohnbereich überzeugt mit einem offenen und großzügigen Schnitt, der eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer schafft. Zudem verfügt der offene Wohn-Essbereich über bodentiefe Fenster zur Terrasse, die für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre sorgen. Gesamtwohnfläche ca. 128m².
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich / Windfang, Gäste WC, Küche, Treppenhaus, offener Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Garten, bzw. Terrasse.
OBERGESCHOSS:
Drei Schlafzimmer (zwei hiervon haben Zugang auf den Südwest Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum.
UNTERGESCHOSS:
Das Haus ist komplett unterkellert. Heizungsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockener, Hausanschlussraum mit Platz für Hobbywerkstatt, Lagerkeller, Hobbyraum (ca. 33m²) groß mit separatem Zugang nach außen.
TECHNISCHES:
Massivbau Bj. 1978, Fenster in 2005 Erneuert, Heizungsanlage 2010 erneuert, Warmwasserspeicher (Trinkwasser in 2021 erneuert), Rollläden teilweise elektrisch.
Weitere Details, Bilder, Grundrisse, usw. sowie der Zugang zur virtuellen 360 Grad Tour sind in unserem ausführlichen Exposé enthalten. Dieses lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.
Außenbereich:
Der gepflegte, uneinsehbare Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern eine sichere Spielfläche. Die große Südwest-Terrasse eignet sich hervorragend für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eingewachsender Baumbestand und Sträucher sorgen für eine angenehme Atmosphäre, Schatten im Sommer und machen den Garten zu einer grünen Oase. Separate Garage und Stellplatz davor.
Für dieses Haus besteht KEIN Erbpachtrecht oder Grundstücksaufteilung nach WEG Recht, oder ähnliche wertmindernden Faktoren. Sie werden vollständig Eigentümer von Haus und Grundstück.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur suchen. Durch die durchdachte Bauweise und das gepflegte Umfeld können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims!
