Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Leverkusen-Rheindorf bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein warmes Wohngefühl, Raum für gemeinsame Momente sowie Platz im Freien legen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus das moderne Gäste-WC sowie der offene Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Dieser großzügige Lebensmittelpunkt des Hauses besticht durch Helligkeit, Gemütlichkeit und eine offen integrierte Küche, die Kochen und Zusammensein harmonisch miteinander verbindet. Ein zentral platzierter Kaminofen sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und schafft ein besonderes Ambiente.
Direkt angrenzend befindet sich der helle Wintergarten mit elektrisch steuerbarer Beschattung - ein echter Mehrwert. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Ziergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Hobbygärtner steht seitlich am Haus zudem ein separater Nutzgarten zur Verfügung, ideal für den Anbau von eigenem Gemüse, Beeren oder Kräutern.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer.
Das zusätzlich ausgebaute Dachstudio mit weiterer Fläche von ca. 36 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und eigenem WC bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Und wenn das noch nicht genug ist: Das Grundstück bietet eine Baureserve für einen seitlichen Anbau oder aber für die nächste Generation als neue Heimat.
Dieses Haus bietet weit mehr als nur Wohnraum - es bietet Lebensqualität. Eine Umgebung mit viel Grün, familienfreundlicher Nachbarschaft, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv.
Fazit:
Ein gepflegtes, einladendes Zuhause mit viel Platz, Herz und Gartenfreude - perfekt für Familien, die sich ihren eigenen Wohlfühlort schaffen möchten. Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung persönlich vor.
